Appartamento All'asta In Viale Dei Due Monti - 64012 (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento grezzo da ristrutturare all'asta a campli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare: una porzione di abitazione da completare, libera e pronta per essere trasformata secondo le proprie esigenze. Ideale per chi vuole acquistare all'asta a Campli a un prezzo d'ingresso competitivo.

L'appartamento è una porzione residenziale con superficie commerciale di 120 m², distribuita su piano terra e primo (destinazione abitazione). L'unità è in stato grezzo: priva di rifiniture e di impianti, attualmente al rustico e complessivamente in cattivo stato di manutenzione. Non è agibile allo stato attuale e sarà quindi necessario provvedere a lavori di completamento, adeguamento impianti e regolarizzazione catastale prima dell'eventuale trasferimento. L'immobile è libero e disponibile alla consegna immediata.

Gli ambienti sono configurati come porzione di fabbricato residenziale (cat. A5, particelle 308 sub. 8 e 9) per complessivi 120 mq di superficie convenzionale; la planimetria catastale non è presente agli atti e la procedura prevede l'aggiornamento catastale. Mancano certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti (APE non disponibile). Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni (verbali di pignoramento e sentenza di fallimento) rilevate negli atti: si raccomanda attenzione e verifica in sede di offerta.

Punto di forza: prezzo d'ingresso molto contenuto (prezzo base d'asta indicato in perizia € 4.200), posizione in contesto residenziale di Battaglia/Campli e la libertà dell'immobile (nessuna occupazione). La proprietà si presta a un intervento di ristrutturazione che può aumentare significativamente il valore: opportunità interessante per investitori, artigiani o acquirenti che desiderano personalizzare una casa.

Il contesto è quello della frazione Battaglia di Campli, in una zona di facile collegamento con i servizi locali del comune di Campli e con le principali vie di comunicazione della provincia di Teramo. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti stradali per i centri limitrofi e aree verdi tipiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento)
• Superficie: 120,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 (porzione su piano terra e primo)
• Località: Campli (TE) - Località Battaglia / Viale dei Due Monti, n.12
• Stato: grezzo / cattivo stato di manutenzione — non agibile; privo di rifiniture e impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata agli atti
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note legali/ufficiali: assenti schede catastali — necessaria regolarizzazione catastale; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento / sentenza di fallimento agli atti
• Prezzo base d'asta (perizia): € 4.200,00

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