Terreno All'asta In Frazione Sodere - Canzano (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.600 m² con accesso SP26 all'asta a Canzano

Questo terreno agricolo all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto in posizione facilmente raggiungibile vicino a Canzano. Venduto in quota indivisa 1/2, è proposto tramite asta giudiziaria: una soluzione ideale per investitori agricoli o privati che cercano superfici coltivabili a prezzo contenuto.

Si tratta di una porzione indivisa (quota 1/2) di appezzamento di circa 1.600 m² (foglio 2, mappale 229), censito come seminativo arborato, classe 3. Il terreno confina a nord con mappale 134, a est con mappali 372 e 373, a sud con mappale 191 e la Strada Provinciale n.26 (da cui è presente l'accesso) e a ovest con mappale 227. Attualmente il lotto è libero da persone ma occupato da cose; la proprietà è delimitata da recinzione lignea integrata da barriere vegetali vive.

Il terreno ricade in “Zona E – Territorio agricolo” secondo le N.T.A.; ogni eventuale abuso o necessità di adeguamento ricadrà a carico dell'aggiudicatario, che potrà avvalersi delle normative vigenti solo se compatibili. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova (visto piaciuto) e la documentazione catastale è disponibile nella relazione peritale allegata all’avviso.

Punti di forza: accesso diretto da SP26 che facilita trasporto e lavori agricoli, dimensione regolare di circa 1.600 m² adatta a piccoli impianti o coltivazioni specializzate, recinzione già presente e posizione rurale ma con collegamento stradale comodo. Si precisa che non è una casa all'asta ma un immobile all'asta di tipo terreno agricolo; ideale per chi valuta un investimento agricolo o integrate alla propria azienda.

Per visite: le richieste devono essere inviate tramite il portale pvp.giustizia.it, preferibilmente entro 7 giorni antecedenti la data di vendita. Prezzo base di vendita €8.000, offerta minima €6.000; cauzione pari almeno al 10% dell’importo offerto e rilancio minimo €1.000. L’asta giudiziaria è telematica e avrà inizio il 18/06/2026. Leggere con attenzione la perizia e le condizioni di vendita prima di partecipare all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/2 di appezzamento di terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: circa 1.600 m² (are 16,00)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Frazione Sodere, Canzano (TE) – accesso da Strada Provinciale n.26
• Stato: libero da persone, occupato da cose; recinzione lignea con barriere vegetali
• Pertinenze: accesso stradale diretto; recinzione esistente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: Foglio 2, Mappale 229, seminativo arbor., Classe 3 (Reddito dominicale €4,96; Reddito agrario €5,37)
• Prezzo base all'asta: €8.000 — offerta minima: €6.000 — cauzione: almeno 10% — rilancio minimo: €1.000

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