Negozio All'asta In Via Francesco Crispi, Castelnuovo Vomano - 64020 Castellalto (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale da completare con corte esclusiva all'asta a Castellalto

Introduzione
Locale commerciale di ampia metratura offerto all'asta in centro a Castellalto: un'opportunità per investitori o commercianti che vogliono trasformare uno spazio al piano terra in un punto vendita su strada con ampio fronte e corte esclusiva. Ideale per chi cerca visibilità e possibilità di personalizzazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un negozio al piano terra, interno C5, attualmente allo stato grezzo: struttura completata ma finiture interne non ultimate, impianti predisposti parzialmente. La superficie convenzionale complessiva è di 213,98 mq (superficie netta interna 170,20 mq; superficie lorda 187,90 mq) con un'altezza interna di 3,50 m che garantisce ottime possibilità di conversione e layout. All'esterno è presente uno spazio antistante esclusivo di 57,95 mq che può essere utilizzato per esposizione, dehors o parcheggio clienti.

Punti di forza e plus
- Posizione al piano terra su strada pubblica con ottima visibilità commerciale.
- Ampia superficie interna e altezze generose, facilmente adattabili a diverse attività (negozio, showroom, laboratorio con vendita).
- Corte esclusiva antistante di notevoli dimensioni, raro per immobili commerciali in asta, utile per carico/scarico, esposizione o arredo esterno.
- L'immobile risulta libero da occupanti, disponibile per accesso e lavori da parte dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi
L'immobile è inserito in un complesso edilizio misto dotato di diverse unità commerciali e residenziali; la posizione in Castellalto garantisce collegamenti stradali e servizi di zona (attività commerciali di vicinato, parcheggi, vie di comunicazione principali). Ideale per attività che cercano traffico pedonale/veicolare e facilità di accesso.

Aspetti tecnici e note di trasparenza
- Vendita soggetta a IVA.
- Lo stato d'uso è allo stato grezzo: lavori di finitura e aggiornamenti catastali (se necessari) sono a carico dell'acquirente.
- Sono presenti iscrizioni ipotecarie e annotazioni reperibili nelle visure (verificare la documentazione aggiornata presso l'ufficio competente). Si consiglia la verifica preliminare delle formalità ipotecarie e la consulenza legale/tecnica prima di partecipare all'asta.
- Certificato energetico: APE non presente (classe energetica non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 170,20 mq netti (superficie convenzionale 213,98 mq)
• Piano: terra (piano T)
• Località: Castellalto (TE)
• Stato: allo stato grezzo / da completare
• Pertinenze: spazio antistante esclusivo 57,95 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Vendita soggetta a IVA; immobile libero

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