Appartamento All'asta In Località Villa Pasqualone - 64020 Castellalto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terreno recintato all'asta a Castellalto

Una proprietà immersa nel verde proposta all'asta: un fabbricato cielo-terra con abitazione, bottega, annessi agricoli e ampio terreno pertinenziale a Castellalto (Contrada Pasqualone). Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi e potenzialità agricole.

L'unità principale è composta da un'abitazione (superficie netta 160 mq) con locali su più livelli (semit., piano terra, primo e sottotetto) e una bottega di 44 mq; la superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 219,92 mq. Completano il lotto una stalla/fabbricato agricolo di 90 mq e appezzamenti di terreno per complessivi 9.616 mq, oltre a una area di pertinenza recintata di circa 2.410 mq.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: struttura mista in muratura e calcestruzzo armato, copertura lignea, solai latero-cemento, infissi in legno e finiture in ceramica. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e dai familiari; nella perizia sono segnalate difformità catastali/edilizie (locali seminterrato e sottotetto, tettoia esterna) regolarizzabili mediante accertamento di conformità e successiva agibilità. Si segnala inoltre la presenza su particella vicina (653) di due fabbricati rurali non compresi nel pignoramento; sarà necessario individuare eventuali servitù di accesso.

Posizione e contesto: ubicazione in zona agricola del Piano Regolatore (art. 15.5 NTA), in Contrada Pasqualone lungo la S.P. 24a e via comunale Vallicella. Contesto rurale tranquillo, adatto a chi cerca una casa con terreno per orto, uliveto o attività connessa alla campagna; buone possibilità di collegamento con i centri vicini. Ideale come casa all'asta per uso residenziale con sfruttamento agricolo o per riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato residenziale con bottega, annesso agricolo e terreno
• Superficie: fabbricato convenzionale 219,92 mq; abitazione netta 160 mq; bottega 44 mq; stalla 90 mq; terreno 9.616 mq; area pertinenza 2.410 mq
• Piano: multipiano (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) — senza ascensore
• Località: Castellalto (TE), Contrada Pasqualone
• Stato: conservativo sufficiente; immobile occupato; difformità edilizie da regolarizzare (segnalate in perizia)
• Pertinenze: ampio terreno agricolo, area pertinenziale recintata, stalla/agrumeto
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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