Casa Singola All'asta In 64041 Colledoro Te, Italia - Castelli (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione da ristrutturare all'asta a castelli

Questa porzione di fabbricato rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Inserita nella tranquilla contrada Colledoro del Comune di Castelli, l'unità viene proposta all'asta con ampie superfici distribuite su più livelli.

Si tratta di una porzione di casa sviluppata su tre piani con superfici catastali riportate di circa 189/187 m² e una superficie commerciale calcolata in 269,75 m². Al piano terra sono presenti locali cantina e servizi (superficie utile ~96 mq) e un portico indicato ma non realizzato; il piano primo (~94,5 mq) comprende soggiorno, cucina, due camere, bagno e un locale fondaco con servizi (circa 52,5 mq), mentre il piano secondo (~53 mq) è composto da due camere. L’immobile è costruito in muratura portante, non è ultimato, privo di finiture e di impianti completi; il piano terra è al grezzo e il piano primo è in corso di ristrutturazione non ultimata.

I punti di forza sono le ampie superfici e la possibilità di intervento che permettono un consistente valore aggiunto dopo i lavori: la struttura in muratura offre basi solide per un recupero mirato, e la disposizione su tre livelli consente soluzioni distributive comode e versatili. Si segnala la vicinanza ad un allevamento di suini, informazione utile per valutare posizione e destinazione d'uso.

Contesto: la proprietà si trova nella contrada Colledoro, area rurale e tranquilla del comune di Castelli (TE), ideale per chi cerca privacy fuori dal centro ma con collegamenti al paese. Trattandosi di immobile all'asta e da ristrutturare, può essere un'interessante occasione per imprese o privati che valutano un acquisto all'asta con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione
• Superficie: sup. catastale 189/187 m² — superficie commerciale calcolata 269,75 m²
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Castelli, contrada Colledoro (TE)
• Stato: pessime condizioni generali; piano terra al grezzo; piano primo lavori non ultimati; privo di finiture e impianti completi
• Pertinenze: locali cantina e servizi al piano terra, locale fondaco al piano primo; portico previsto ma non realizzato
• Classe energetica: non indicata / assente

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