Appartamento All'asta In Località Palombara - 64041 Castelli (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino da ristrutturare all'asta a castelli (TE)

Questa opportunità all'asta offre la possibilità di trasformare un caratteristico villino in pietra, disposto su due livelli, in una seconda casa immersa nel verde del Gran Sasso. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e progetto di ristrutturazione personalizzabile.

Il fabbricato è un villino residenziale in corso di costruzione su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale complessiva di 192 m² e corte pertinenziale di 1.193 m². Al piano terra sono presenti locali fondaci e cantina; al piano primo l’abitazione prevede 2 camere, 2 bagni, disimpegno, soggiorno, sala pranzo e cucina con balcone. Mancano finiture, impianti e scala interna ultimata.

Lo stato conservativo è non ultimato e in condizioni di abbandono: assenza di pavimenti, infissi, impianti, diffuso quadro fessurativo alle murature, segni di umidità e balcone ammalorato. L’immobile è libero da occupanti e rappresenta un progetto di recupero con potenziale, considerando però la necessità di interventi strutturali e finiture. Anche per queste ragioni si tratta di una casa all'asta adatta a chi può investire per completarne il recupero.

Il contesto è pedemontano e rurale: ottima vicinanza al verde e inserimento nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga; servizi principali raggiungibili a circa 7,5–10 km. Si segnala che l’accesso attuale alla particella oggetto di pignoramento non è diretto sulla viabilità principale (passa su particella limitrofa non oggetto di pignoramento). Sono inoltre presenti difformità edilizie da sanare; una stima cautelativa per regolarizzazioni è indicata in circa €5.000.

Prezzo base di vendita in procedura: €57.000 (asta giudiziaria Castelli, TE). Immobile all'asta con documentazione catastale disponibile e senza certificazione energetica (APE assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (villino su 2 livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 192,00 m²; corte pertinenziale 1.193 m²
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Località Palombara, Castelli (TE)
• Stato: non ultimato, in stato di abbandono; assenti finiture e impianti; lesioni diffuse
• Pertinenze: fondaco/cantina, balcone, corte pertinenziale 1.193 m²
• Classe energetica: APE assente / non classificata

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