Appartamento All'asta In Contrada Cesi, 24, 64034 Cesi Te, Italia - 64034 Castiglione Messer Raimondo (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino esclusivo all'asta a Cesi (Castiglione)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al secondo piano con area esterna privata, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti dal centro di Castiglione Messer Raimondo. Opportunità interessante per investitori o acquirenti pronti a intervenire per valorizzare l’immobile.

L'appartamento all'asta è composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno, w.c., tre camere da letto, due disimpegni e un balcone a livello. Superficie commerciale convenzionale complessiva circa 161,11 mq (netti appartamento 126 mq). Accesso tramite scala esterna comune e scalinata coperta di uso esclusivo; non è presente ascensore. Completa la proprietà una porzione di terreno/giardino di circa 90 mq e il sottotetto accessibile tramite botola.

Caratteristiche: riscaldamento a gas metano con caldaia murale in cucina, infissi in alluminio, avvolgibili in PVC, porte interne tamburate, pavimenti in ceramica. Lo stato conservativo dell’appartamento è complessivamente scadente e sono presenti difformità edilizie rispetto agli ultimi titoli (tamponamenti di finestre e diversa distribuzione interna); parte dell’area esterna risulta occupata da terzi e sono presenti servitù di passaggio sugli assi d’accesso. Sono stati stimati oneri per sanatoria urbanistica intorno a € 6.382 e la procedura d’asta comporta generalmente un deprezzamento applicato.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Cesi, frazione di Castiglione Messer Raimondo, a circa 3 km dal centro cittadino e con accesso diretto dalla Strada Statale 81. Zona semi-servita con servizi primari nelle vicinanze e buona accessibilità verso i comuni limitrofi.

Valida opportunità per chi valuta acquisti in asta: immobile con potenziale di ristrutturazione e spazio esterno esclusivo, da ripristinare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: superficie convenzionale 161,11 mq (netta appartamento 126,00 mq)
• Piano: 2° (accesso tramite scala esterna, senza ascensore)
• Località: Cesi, Castiglione Messer Raimondo (TE)
• Stato: conservativo scadente; difformità edilizie presenti; immobile occupato
• Pertinenze: balcone, area di terreno esclusiva ~90 mq, sottotetto accessibile (botola), vano scala coperto esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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