Rustico All'asta In 64035 Castilenti Te, Italia, Contrada Piomba Castilenti, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con ampi terreni all'asta a castilenti

Nel cuore della campagna di Castilenti, proponiamo un immobile all'asta inserito in un lotto unico che unisce un fabbricato rurale con accessori e numerosi terreni agricoli: un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno, potenziale agricolo e possibilità di ristrutturazione.

Il lotto unico comprende un fabbricato rurale su due livelli (piano terra e primo) composto da locali ad uso magazzino, stalla e locali accessori al piano terra e un’unità abitativa al piano primo con ingressi, soggiorno/pranzo, camere e servizi; sono presenti anche locali tecnici quali forno e legnaia. La proprietà è corredata da corte pertinenziale e da estesi terreni agricoli, con accesso dalla strada provinciale Fondo Valle Piomba. Lo stato conservativo è quello tipico degli immobili rurali: strutturalmente presente e utilizzabile, con necessità di interventi di manutenzione e adeguamento per uso residenziale o agricolo continuativo.

Punti di forza: ampia estensione di terreno agricolo che valorizza il contesto e offre possibilità di coltivazione o ampliamento degli spazi esterni; presenza di magazzini e locali agricoli utili per attività rurali; accesso diretto da strada comunale/provinciale e posizione isolata ma facilmente raggiungibile. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione e rendimento a medio termine.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Piomba, Comune di Castilenti (TE), in un contesto rurale con buon collegamento viario alle vie provinciali; servizi e centri abitati raggiungibili in breve tempo. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare a collegamenti pratici con i centri locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato rurale (abitazione + magazzini/stalla) e terreni agricoli
• Superficie: superficie catastale complessiva del fondo circa 21.733 mq (terreni + aree scoperte)
• Piano: fabbricato su piano terra e primo
• Località: Castilenti (TE) - Contrada Piomba
• Stato: stato conservativo coerente con uso rurale; necessita interventi di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: magazzini, stalla, forno/legnaia, corte pertinenziale, ampi terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia (riferimento): € 257.833,83

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