Appartamento All'asta In Contrada Minghetti Snc - 64036 Cellino Attanasio (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con corte e fienile all'asta a cellino attanasio

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni da rimodernare: un fabbricato principale su tre livelli con unità collabente, fienile e corte privata in Contrada Minghetti. Ideale per chi vuole un intervento di riqualificazione in una zona tranquilla e panoramica della provincia di Teramo.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani (T-1-2) per una superficie convenzionale totale di 351 mq: al piano terra portico, taverna, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio e vano scala; al primo piano cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, disimpegno, loggia e balconi; al secondo piano locali di sgombero/sottotetto non ultimato. Completano la proprietà una rimessa attrezzi, un fienile (copertura in eternit) e una unità collabente adiacente, oltre a una corte pertinenziale di circa 1.292 mq.

Punti di forza: ampie superfici e versatilità d’uso, potenziale per creare una residenza unifamiliare o più unità abitative, corte esterna di grandi dimensioni ideale per giardino o orto. Criticità da considerare: lo stato conservativo peggiorato rispetto alla precedente verifica (lesioni su prospetti e interne, balconi con armature esposte), presenza di eternit nel fienile da rimuovere e difformità edilizie/catastali riscontrate che richiederanno interventi di regolarizzazione. L’immobile risulta occupato dagli esecutati e privo di APE (certificato energetico non disponibile).

Il contesto è rurale e panoramico, con buono rapporto con il verde circostante ma servizi e collegamenti pubblici limitati; Cellino Attanasio (TE) offre i servizi essenziali del centro abitato e si raggiunge facilmente dalla viabilità provinciale. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in asta giudiziaria in provincia di Teramo con spazio esterno generoso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su 3 livelli
• Superficie: 351,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1-2 (sottotetto non ultimato)
• Località: Contrada Minghetti, Cellino Attanasio (TE)
• Stato: da ristrutturare / condizioni peggiorate; presenza di lesioni e parti collabenti
• Pertinenze: unità collabente, fienile (copertura in eternit), rimessa attrezzi, corte ~1.292 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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