Appartamento All'asta In Piazza Papa Giovanni Xiii N 7 - Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a civitella del tronto

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Villa Lempa: appartamento signorile con esposizione su quattro lati, balconi e pertinenze, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Civitella del Tronto.

L'unità è un appartamento in piena proprietà con superficie convenzionale complessiva di 178,45 mq (superficie netta appartamento 145 mq), posto al primo piano di un fabbricato residenziale. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, due locali ad uso cucina, cinque camere, due bagni e ampi balconi; al piano seminterrato sono presenti un fondaco e un locale tecnico. L'altezza interna netta è di 2,95 m e l'immobile ha esposizione su quattro lati, che garantisce buona luminosità e aerazione.

Lo stato conservativo è discreto/sufficiente: le finiture sono risalenti all'epoca di costruzione (anni '60) con alcune tracce di umidità localizzate soprattutto nei bagni. Non è presente il certificato energetico (APE assente) né le dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile risulta attualmente occupato dalla proprietaria. Queste condizioni offrono margine per interventi di valorizzazione e riallineamento alle normative vigenti, con potenziale aumento del valore dopo le opere.

Punti di forza: metrature generose, ampia distribuzione interna, balconi fruibili e fondaco di pertinenza; posizione centrale nella frazione di Villa Lempa, vicino a servizi locali e con buona accessibilità. Criticità da considerare: assenza APE e certificazioni impiantistiche e necessità di verificare la planimetria e gli adeguamenti normativi prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (unità residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 178,45 mq (superficie netta appartamento 145,00 mq; balconi 39,00 mq; fondaco 15,00 mq)
• Piano: primo piano (con pertinenze al piano seminterrato)
• Località: piazza Papa Giovanni XXIII n.7, frazione Villa Lempa — Civitella del Tronto (TE)
• Stato: discreto/sufficiente, finiture d’epoca, tracce di umidità nei bagni; immobile occupato
• Pertinenze: balconi e fondaco/locale tecnico al piano seminterrato
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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