Appartamento All'asta In Ss 81 Piceno Aprutina - Frne Villa Lempa, 20 - 64010 Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con garage all'asta a villa lempa (Civitella del Tronto)

Questa ampia casa pluripiano viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una pertinenza garage in un contesto collinare tranquillo. Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare una proprietà dagli ampi volumi.

L’immobile è un fabbricato residenziale su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) con superficie catastale complessiva di circa 365 m² e terreno di pertinenza ad uso seminativo arborato di circa 558 m². Il piano seminterrato ospita il garage e i fondaci; il piano terra presenta soggiorno con cucina, tre camere, due bagni, disimpegno e balconi (uno chiuso con infissi in vetro); il primo piano offre tre camere, due bagni, ripostiglio, cucina retro e soggiorno con balconi; il sottotetto è ad uso locale polivalente con servizio igienico e un terrazzino (altezza media circa 1,80 m). È presente inoltre un corpo servizi adiacente destinato ad autorimessa, in muratura, con copertura a due falde.

Punti di forza: grandi metrature e distribuzione classica che permettono interventi di riorganizzazione interna per creare unità indipendenti o una grande casa familiare; ampia area esterna e garage funzionante; struttura complessivamente in discrete condizioni considerando la data di costruzione (anni ’80). Regolarità edilizia: il fabbricato è stato sanato (legge 47/85; permesso in sanatoria n.67 del 24/06/2013) e presentata SCIA (01/06/2021). Criticità da valutare: assenza di certificazione energetica (APE) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti termico e idrico; riscontrate chiusure di balcone e un corpo esterno trasformato in garage da verificare in sede di sopralluogo. L’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Contesto e servizi: Villa Lempa, frazione di Civitella del Tronto (TE), è servita dalla strada statale SS81; la posizione offre un buon livello di tranquillità e uno scenario tipico dell’entroterra teramano, con servizi e collegamenti raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro urbano ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale pluripiano con terreno seminativo arborato
• Superficie: ca. 365 m² (superficie catastale fabbricato = 189 + 176 m²); terreno ca. 558 m²
• Piano: seminterrato - piano terra - primo - sottotetto
• Località: Villa Lempa, Civitella del Tronto (TE) - SS 81 Piceno Aprutina, 20
• Stato: discreto (epoca costruzione anni ’80); occupato dal debitore
• Pertinenze: garage/autorimessa, ampia area esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.