Appartamento All'asta In Ss 81 Piceno Aprutina - Frne Villa Lempa, 20 - 64010 Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e terreno all'asta a Civitella del Tronto

Situata nella tranquilla frazione Villa Lempa, questa proprietà residenziale è offerta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca ampia superficie abitabile con pertinenze e terreno. Ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare parzialmente e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il fabbricato si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie catastale complessiva indicativa di circa 365 m² lordi distribuiti su più unità catastali (189 m² piano T-1S e 176 m² piano 1-2). Al piano seminterrato sono presenti garage e locali di servizio; il piano terra e il primo ospitano ampi locali giorno e notte con complessivamente sei camere e più servizi; il sottotetto è adibito a locale polivalente con servizio igienico e terrazzino. Uno dei balconi è stato chiuso con infissi in vetro; una pertinenza ad uso autorimessa è adiacente all’edificio.

Punti di forza: scala interna in marmo con parapetti in legno, ampia area esterna e garage indipendente. Lo stato generale è discreto considerando l’epoca di costruzione (anni ’80) e il manufatto garage è in buone condizioni. La proprietà include un terreno seminativo arborato catastalmente censito (foglio 10, particella 463) di circa 558 m², utile come spazio esterno o orto. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dal debitore e che mancano certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti; sono presenti sanatorie urbanistiche (permesso in sanatoria n.67/2013 e SCIA 2021).

Contesto e servizi: l’immobile è affacciato sulla SS81 Piceno Aprutina, nella zona rurale di Villa Lempa ma con collegamenti agevoli a Civitella del Tronto (TE) e ai servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca privacy e spazio esterno pur restando collegato ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale multipiano con sottotetto
• Superficie: catastale complessiva indicativa ~365 m² (189 m² + 176 m²) + terreno seminativo arborato ~558 m²
• Piano: seminterrato - terra - primo - sottotetto (S - T - 1 - 2)
• Località: Villa Lempa, Civitella del Tronto (TE), SS81 Piceno Aprutina, n.20
• Stato: discreto (costruzione anni ’80); parti da aggiornare; immobile occupato
• Pertinenze: garage/autorimessa e ampia area esterna; terreno seminativo arborato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valore base d’asta: € 217.500,00 — offerta minima € 163.125,00. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.