Terreno All'asta In Civitella Del Tronto - Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno produttivo su strada con potenzialità artigianali all'asta a civitella del tronto

Questa porzione di terreno è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto con destinazione produttiva/artigianale e buona visibilità stradale. Perfetto per investitori o attività che necessitano di spazi esterni e accesso diretto alla viabilità comunale.

Il lotto è costituito da tre particelle per una superficie complessiva di circa 15.997 mq (12.819 mq + 1.418 mq + 1.760 mq). Le aree principali sono individuate come zona produttiva/artigianale (particella 299) e aree di viabilità/aree per sosta (particelle 301 e 297), con accesso agevole su strada e rispetto dei limiti di rispetto stradale. Lo stato attuale è incolto e richiede interventi di pulizia/decespugliamento, ma il terreno è libero e immediatamente disponibile alla vendita.

Il terreno è censito al Foglio 11, particelle 297–299–301, ed è intestato a società. Dal punto di vista urbanistico, la particella 299 ricade in zona produttiva/artigianale (art. 32.3 del PRG: artigianale/piccola industria), mentre le altre due particelle sono classificate come viabilità e aree sosta/parcheggio (art. 35). Questa configurazione lo rende adatto sia a utilizzi strettamente produttivi sia come area di supporto logistica/servizi per attività industriali o artigianali. Lo stato di libero possesso facilita l'acquisizione e lo sviluppo successivo.

Punti di forza: ampia estensione unitaria (oltre 1,5 ha), posizione con accesso e rispetto stradale, destinazione produttiva per una parte significativa del lotto, ideale per depositi, piccole industrie, rimessaggi o aree di servizio; prezzo base d'asta coerente con la stima peritale (valore proposto per la vendita a base d'asta: € 100.800,00). Criticità da considerare: terreno incolto da decespugliare e presenza di oneri/trascrizioni tipiche di procedure esecutive (vendita giudiziaria).

La posizione in Comune di Civitella del Tronto garantisce collegamenti con le principali vie provinciali e con i poli produttivi della provincia di Teramo; la vicinanza alla viabilità agevola movimentazione merci e accesso a servizi logistici e artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo / artigianale
• Superficie: complessivi circa 15.997 mq (12.819 mq + 1.418 mq + 1.760 mq)
• Piano: terreno a livello strada (nessun piano)
• Località: Civitella del Tronto (TE)
• Stato: libero, incolto (necessita decespugliamento)
• Pertinenze: aree per sosta/viabilità (particelle di supporto)
• Classe energetica: non applicabile

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