Appartamento All'asta In Frazione Ponzano, 64010 Ponzano, Civitella Del Tronto Te, Italia - 64010 Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere da ristrutturare all'asta a ponzano

All'asta proponiamo un ampio appartamento su due livelli nel suggestivo borgo di Ponzano (Civitella del Tronto). Opportunità ideale per chi cerca una casa da riorganizzare con spazio e potenziale, da valorizzare con interventi mirati.

L'immobile si sviluppa su due piani (1° e 2°) collegati da scala interna che parte dall'ingresso a piano terra. Superficie convenzionale 181 m² (superficie netta indicativa 130 m²), configurato con ambienti ampi e distribuiti per una confortevole zona giorno e camere da letto al piano superiore. Pavimenti in marmettone e porte interne in legno conferiscono carattere tradizionale all'unità.

Da segnalare lo stato conservativo: diffuse infiltrazioni d'acqua dal solaio di copertura con conseguente umidità, muffa e ammaloramento di pareti e sottotetto; sono presenti lesioni murarie documentate e gli impianti (idrico, elettrico, termico) richiedono manutenzione. Una quota delle spese per il ripristino della copertura grava sull'unità al piano terra. Gli infissi esterni risultano in buono stato. L'immobile è attualmente occupato.

Plus: metrature generose e disposizione su due livelli che permettono una riorganizzazione funzionale degli spazi; ubicazione in contesto storico-residenziale di Ponzano, ideale per chi cerca una soluzione con personalità e margine di rivalutazione. Nota: non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: Ponzano, frazione di Civitella del Tronto, offre un contesto tranquillo e tipico del territorio abruzzese, con vicinanza a servizi locali, collegamenti provinciali e facile accesso alle principali arterie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 181,00 mq (convenzionale) — netta indicativa 130,00 mq
• Piano: 1° e 2° (accesso tramite scala interna dall'ingresso a piano terra)
• Località: Ponzano, Civitella del Tronto (TE)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni copertura, umidità, lesioni murarie; impianti da adeguare; occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nel lotto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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