Appartamento All'asta In Frazione Ponzano, 64010 Ponzano, Civitella Del Tronto Te, Italia - 64010 Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento su due livelli all'asta a ponzano (Civitella del Tronto)

Descrizione:
Proponiamo un appartamento all'asta a Ponzano, frazione di Civitella del Tronto: una soluzione ampia su due livelli con ingresso al piano terra e sviluppo abitativo su primo e secondo piano, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio e personalizzazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato nella perizia.

L'appartamento si compone di circa 181 m² distribuiti su più livelli: al primo piano sono presenti tre camere e un bagno; al secondo piano cucina, due camere e un ulteriore bagno. Una scala interna collega l'ingresso al piano terra ai piani superiori, offrendo una comoda distribuzione interna e ampie potenzialità di riorganizzazione degli spazi. Immobile catastalmente identificato (Fg.51, Part.30, Sub.3, cat. A2).

Stato e lavori necessari: l'unità presenta rilevanti infiltrazioni d'acqua provenienti dal solaio di copertura e ammaloramenti diffusi (umidità, muffa e lesioni murarie) che richiedono un intervento di manutenzione straordinaria; parte delle spese per la copertura grava anche su altra unità del fabbricato. Gli impianti sono presenti ma necessitano di verifiche e manutenzioni; non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti, informazione da considerare nell'analisi dell'immobile all'asta.

Punti di forza: metratura generosa (181 m²) che consente diverse soluzioni di layout, opportunità di acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria e posizione in cuore della frazione di Ponzano. Ottimo per investitori che prevedono lavori di riqualificazione o per chi cerca una casa ampia da ristrutturare su più livelli.

Contesto e servizi:
L'immobile si trova nella frazione Ponzano del comune di Civitella del Tronto, in un contesto residenziale (PRG zona B). La posizione offre la tranquillità tipica del borgo con i servizi locali a breve distanza. Buone potenzialità di collegamento con i centri limitrofi e accessibilità ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: 181,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: ingresso al piano terra; unità sviluppata su 1° e 2° piano
• Località: Ponzano, Civitella del Tronto (TE)
• Stato: occupato; necessita manutenzione straordinaria per copertura e ripristino impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 57.000,00

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