Attivita Commerciale All'asta In Frazione Ponzano, 64010 Ponzano, Civitella Del Tronto Te, Italia - 64010 Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage con rimessa e corte all'asta a civitella del tronto

All'asta: opportunità per chi cerca un locale con accesso diretto su strada e area esterna privata. Questo immobile all'asta si presta sia come deposito/autorimessa sia come investimento per chi cerca spazi funzionali nel centro della frazione Ponzano.

Locale su due livelli con superficie complessiva convenzionale di 46 m², composto da autorimessa al piano terra (circa 23 m², h 2,84 m) e rimessa/magazzino al piano seminterrato (circa 23 m², h 2,00 m). Completa la proprietà un’area pertinenziale a verde di circa 102 m² con accesso diretto dalla strada comunale tramite saracinesca metallica: un plus per chi necessita di manovre agevoli o spazio esterno di servizio.

Stato d’uso realistico: il bene è libero ma in condizioni mediocri. Sono presenti vetri rotti, infiltrazioni dal solaio di copertura che hanno causato ossidazione delle armature e distacchi dell'intonaco. L’area esterna è attualmente in stato di abbandono. Queste criticità rendono il prezzo interessante per interventi di riqualificazione mirati.

Vantaggi principali: accesso diretto dalla strada comunale, doppia funzionalità (autorimessa + rimessa), ampia area pertinenziale di 102 m² e disponibilità immediata (libero). Collocazione in Civitella del Tronto, frazione Ponzano; l’area ricade nella classificazione urbanistica comunale zona B (aree residenziali di completamento), caratteristica utile se valutata in ottica di valorizzazione futura o uso operativo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / rimessa su due livelli
• Superficie: 46,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: T (autorimessa) + S1 (rimessa/magazzino)
• Località: Civitella del Tronto (TE) - Frazione Ponzano
• Stato: mediocre; vetri rotti, infiltrazioni, ossidazione armature, area pertinenziale in abbandono
• Pertinenze: area esterna a verde di circa 102 mq; saracinesca metallica con accesso diretto dalla strada comunale
• Classe energetica: non disponibile
• Prezzo base d'asta indicativo: € 9.000,00