Attivita Commerciale All'asta In Frazione Ponzano, 64010 Ponzano, Civitella Del Tronto Te, Italia - 64010 Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage con rimessa e area verde all'asta a civitella del tronto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale da adattare come autorimessa, deposito o investimento in zona Ponzano. Venduto tramite asta giudiziaria a Civitella del Tronto, il bene è immediatamente disponibile e libero da occupanti.

Il lotto è costituito da un garage al piano terra (autorimessa) con annessa rimessa al piano seminterrato: superfici convenzionali complessive 46 mq, altezza garage circa 2,80 m e rimessa 2,00 m. L'accesso è direttamente dalla strada comunale tramite saracinesca metallica; completa la proprietà un'area pertinenziale a verde di 102 mq che offre possibilità di utilizzo esterno o ampliamento.

Lo stato di conservazione è mediamente usurato: vetri degli infissi rotti, infiltrazioni d’acqua che hanno causato ossidazione delle armature nel solaio e distacchi dell'intonaco in alcuni punti; l'area di pertinenza è in stato di abbandono. Queste condizioni rendono l'immobile adatto a chi è disponibile a lavori di ristrutturazione o a interventi di riqualificazione mirati.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada, doppia funzionalità (autorimessa + rimessa), ampia area esterna pertinenziale, immediata disponibilità e assenza di vincoli condominiali. Ideale per artigiani, piccolo deposito logistico locale o come parcheggio privato in una zona servita.

La proprietà si trova nella frazione Ponzano di Civitella del Tronto (TE), in una zona facilmente raggiungibile; nelle vicinanze sono presenti collegamenti comunali e servizi di prima necessità nel centro abitato. Trattandosi di asta giudiziaria a Civitella del Tronto, l'acquisto può rappresentare un'opportunità economica rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / rimessa
• Superficie: 46,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 - T (autorimessa a piano terra + rimessa seminterrata)
• Località: Ponzano, Civitella del Tronto (TE)
• Stato: mediocre, necessita interventi di manutenzione/ristauro
• Pertinenze: area pertinenziale a verde di 102 mq, saracinesca metallica, accesso diretto da strada comunale
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente)

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