Appartamento All'asta In Cda Cerqueto Civitella Del Tronto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso con appartamento e terreni all'asta a Civitella

In posizione panoramica e caratteristica, proponiamo in vendita all'asta un lotto composto da un piccolo fabbricato abitativo, un rudere, un’area urbana e più appezzamenti di terreno siti in località Cerqueto (Civitella del Tronto, TE). Un’opportunità per investitori e chi cerca un intervento di recupero o un ampio lotto agricolo vicino al centro storico.

Il lotto comprende un appartamento disposto su due piani (porzione di fabbricato, tre vani, superficie convenzionale 50 m²) con accesso da centro abitato; un rudere censito (unità di circa 2 vani, categoria A/5); un’area urbana di circa 145 m²; e numerosi terreni agricoli di varie estensioni (vedi riepilogo tecnico). L’appartamento è un immobile d’epoca con struttura in pietra e muratura: l’unità richiede interventi di manutenzione/recupero ed è soggetta a ordinanza comunale di inagibilità/sgombero conseguente eventi sismici (informazioni riportate in perizia). Il rudere è da ristrutturare o ricondizionare; i terreni sono destinati a seminativo/bosco/pascolo secondo la catastazione.

Punti di forza: il lotto unisce una soluzione residenziale (ripristinabile) a una consistente presenza di terreni contigui, ideale per chi cerca un progetto integrato (abitazione + attività agricola, investimento territoriale). La posizione a Cerqueto garantisce un contesto collinare caratteristico, con vista sulle immediate pendici della Montagna dei Fiori e buona connessione al centro di Civitella del Tronto.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato a nord‑ovest rispetto al centro di Civitella del Tronto, in località Cerqueto, vicino al confine con le Marche; la zona è tipicamente rurale ma ben collegata alle vie provinciali che conducono ai servizi dei centri limitrofi. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi aperti e la possibilità di sviluppare un piccolo progetto agricolo o ricettivo legato al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto composto da appartamento, rudere, area urbana e terreni agricoli
• Superficie: appartamento 50,00 mq (superficie convenzionale); area urbana ca. 145 mq; terreni: 900 mq (Bene 34), 1.500 mq (Bene 35), 4.740 mq (Bene 36), 310 mq (Bene 37), 1.150 mq (Bene 38), 490 mq (Bene 39), 240 mq (Bene 40), 2.130 mq (Bene 41) – voci come da perizia
• Piano: appartamento su due piani fuori terra
• Località: Cerqueto, Civitella del Tronto (TE)
• Stato: da ristrutturare / porzione soggetta a ordinanza di inagibilità (vedi perizia) — terreni in stato naturale
• Pertinenze: terreni agricoli e area urbana annessa al lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Nota importante: nella perizia sono segnalate visure con iscrizioni ipotecarie e pignoramenti su alcuni beni; inoltre alcune unità risultano in comproprietà (quote indicate nella documentazione). Si raccomanda di consultare la perizia integrale e gli estratti catastali prima di partecipare all’asta.

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