Capannone All'asta In Piane Mavone, 64042 Colledara Te, Italia Colledara, Teramo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a colledara

Questo capannone industriale situato nella zona produttiva "Piane Mavone" di Colledara viene proposto all'asta: un'opportunità per acquisire un complesso produttivo con ampi spazi coperti, piazzali e lotto recintato, ideale per logistica, magazzino o insediamento produttivo. L'immobile è attualmente destinato a magazzino e può essere valorizzato con interventi di riqualificazione.

Il complesso è composto da un'ampia superficie produttiva al piano terra affiancata da uffici, servizi e un'unità abitativa al primo piano. La struttura, realizzata con elementi prefabbricati (travi e pilastri in acciaio e pannelli isolanti), è dotata di due rampe interrate per carico/scarico, aree di manovra asfaltate con caditoie, recinzione perimetrale e cabina elettrica in loco. Parti degli impianti originali (trattamento aria e guide di movimentazione) risultano rimosse o non funzionanti.

Punti di forza: l'ampia area esterna asfaltata e recintata facilita operazioni logistiche e parcheggi; il lotto ha dimensioni significative utili per espansione o implementazione di nuovi servizi; ubicazione in zona industriale con accesso carrabile e prossimità alle vie di collegamento locali. Criticità da considerare: alcuni impianti specialistici sono stati rimossi, sono presenti segnalazioni di infiltrazioni e necessità di manutenzione straordinaria su parti dell'edificio.

La posizione è nella lottizzazione industriale "Piane Mavone" del Comune di Colledara (TE): contesto prevalentemente produttivo, con servizi comunali raggiungibili in pochi minuti. L'immobile è locato con contratto registrato (canone annuo indicato nella perizia), fattore che può offrire redditività immediata o possibilità di rinegoziazione in fase di acquisto. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e unità abitativa
• Superficie: coperta circa 15.017 m² (superficie produttiva interna circa 11.520 m²); superficie commerciale ponderata calcolata circa 27.735 m²; lotto/area fondiaria circa 31.310 m² (superficie catastale complessiva indicata 39.450 m²)
• Piano: piano terra (aree produttive e servizi); primo piano con uffici e appartamento
• Località: zona industriale "Piane Mavone", Colledara (TE)
• Stato: uso attuale magazzino; impianti originali parzialmente rimossi; necessaria manutenzione e revisione impiantistica
• Pertinenze: ampi piazzali interni/esterni asfaltati, recinzione, guardiana, rampe interrate per carico/scarico, cabina elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri valutare questa opportunità o avere maggiori dettagli per procedere con l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nelle informazioni e nelle modalità di partecipazione.