Attivita Commerciale All'asta In Contrada Rio Moro - 64010 Colonnella (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro commerciale moderno con ampio parcheggio all'asta a colonnella

Questo importante immobile all'asta propone un centro commerciale di grande dimensione, ideale per investitori o operatori del retail che cercano una posizione strategica e visibilità lungo l'autostrada A14. Opportunità da valutare con attenzione: vendita giudiziaria con documentazione tecnica a disposizione.

Il complesso commerciale "Val Vibrata Village" si sviluppa su due livelli fuori terra più lastrico solare, con superficie commerciale dichiarata di circa 10.000 mq e ulteriori circa 6.250 mq destinati a magazzini, depositi e servizi. La superficie catastale complessiva è di circa 40.700 mq. Al piano terra sono presenti ampia area parcheggio, vani scala, vani ascensore e locali tecnici; al primo piano i locali commerciali, i depositi, i servizi e le aree esterne attrezzate.

Accesso e logistica sono fra i punti di forza: ingressi pedonali con scale e ascensori sui prospetti est e sud e accesso diretto dal parcheggio coperto; una rampa carrabile nord-ovest consente carico/scarico e accesso mezzi di servizio. La struttura è realizzata in cemento armato precompresso con copertura in legno lamellare; finiture esterne di impronta moderna con pannelli di rivestimento e giochi di luce. Sono inclusi alcuni beni mobili di modico valore (arredi esterni e sedute).

Da considerare: la proprietà non risulta dotata di Attestato di Prestazione Energetica (APE) — eventuali adeguamenti, certificazioni impiantistiche e opere di messa a norma sono a carico dell’acquirente secondo quanto indicato nella perizia. Alcune autorizzazioni e la regolarità antincendio hanno avuto note e sospensioni tecniche negli anni; la documentazione completa e gli atti sono disponibili presso i curatori per verifica prima di partecipare all’asta.

La posizione è strategica, in contrada Rio Moro, Comune di Colonnella (TE), nelle immediate vicinanze dell’uscita Val Vibrata dell’A14: ottima visibilità e accessibilità per traffico veicolare e clienti dell’area commerciale. Zona servita e con possibilità di integrazione commerciale in un contesto di alto passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro commerciale / immobile commerciale all'asta
• Superficie: commerciale circa 10.000 mq + magazzini/servizi circa 6.250 mq; superficie catastale totale circa 40.700 mq
• Piano: due livelli fuori terra (piano terra parcheggi e locali tecnici; primo piano locali commerciali) + lastrico solare
• Località: Colonnella (TE), contrada Rio Moro, prossimità uscita A14 Val Vibrata
• Stato: struttura in cemento armato precompresso completata; copertura in legno lamellare; conformità impianti e adeguamenti a carico acquirente
• Pertinenze: ampio parcheggio, magazzini, depositi, uffici, locali tecnici, aree esterne attrezzate, rampa carrabile per carico/scarico
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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