Attivita Commerciale All'asta In Contrada Rio Moro - 64010 Colonnella (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro commerciale strategico con ampi parcheggi all'asta a colonnella

Una grande opportunità commerciale all'asta: complesso “Val Vibrata Village” proposto in unico lotto, ideale per investitori e operatori del retail che cercano visibilità e capienza logistica a due passi dall'autostrada. Venduto nello stato di fatto, con possibilità di riqualificazione e rilancio.

Il lotto comprende un centro commerciale sviluppato su due livelli oltre al lastrico solare, con superficie catastale complessiva di circa 40.700 mq. La superficie commerciale autorizzata originariamente è di circa 10.000 mq, oltre a circa 6.250 mq destinati a magazzini e depositi; il piano terra ospita l’intera area parcheggi coperti, vani scala, ascensori e locali tecnici, mentre il primo piano è dedicato ai locali commerciali, ai camminamenti scoperti, ai depositi e ai servizi. È presente una rampa carrabile per carico/scarico posta a nord-ovest del lotto.

Punti di forza: posizione strategica adiacente all’uscita Val Vibrata (A14) con ottima visibilità e accessibilità, ampie aree di parcheggio e grande potenzialità di ridistribuzione degli spazi per varie destinazioni commerciali o logistiche. Criticità e obblighi: la documentazione evidenzia criticità sugli aspetti antincendio e sulla regolarità di alcune autorizzazioni; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Alcuni arredi minori sono inclusi.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Rio Moro, Comune di Colonnella (TE), in prossimità dell’uscita autostradale Val Vibrata (A14), in un’area con consolidata vocazione commerciale e buona viabilità di collegamento verso i principali centri della provincia. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi stradali e rete di collegamenti viari per logistica e clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (centro commerciale "Val Vibrata Village")
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 40.700 mq; superficie commerciale autorizzata ca. 10.000 mq + ca. 6.250 mq magazzini/depositi
• Piano: sviluppato su 2 livelli + lastrico solare; piano terra parcheggi, primo piano locali commerciali
• Località: Colonnella (TE), contrada Rio Moro, vicino uscita A14 Val Vibrata
• Stato: venduto nello stato di fatto; necessità di adeguamenti impiantistici e antincendio; da rivedere autorizzazioni e certificazioni
• Pertinenze: ampie aree parcheggio (coperto), vani tecnici, rampa carrabile per carico/scarico, ascensori
• Classe energetica: non disponibile / APE assente

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