Appartamento All'asta In Via Della Cupa, 64010 Colonnella Te, Italia Colonnella, Teramo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato da completare con terreno all'asta a colonnella

Un'opportunità unica per investitori e costruttori: fabbricato in fase di realizzazione messo all'asta, con ampia area di pertinenza e possibilità di completamento secondo progetto. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ultimare con personalizzazioni su misura.

Lotto composto da terreno di 2.400 m² con sovrastante fabbricato destinato a civile abitazione; la struttura portante è realizzata fino al primo piano. L'immobile viene venduto libero e va inteso come corpo da completare: è prevista la necessità di accatastamento (F/3) e di completare le opere edili, impiantistiche e le eventuali sanatorie urbanistiche a cura e spese dell'acquirente. La valutazione in perizia è stata eseguita a corpo, in riferimento allo stato di fatto.

La distribuzione finale sarà quella prevista dai progetti depositati (ristrutturazione e ampliamento di preesistente fabbricato rurale) e offre la possibilità di ricavare unità abitative moderne e luminose con spazi esterni privati. Caratteristiche costruttive principali rilevate: struttura in cemento armato, solai in laterocemento e copertura come da progetto; allo stato attuale sono presenti difformità rispetto a quanto indicato in alcuni elaborati tecnici, che il futuro acquirente dovrà valutare e regolarizzare se possibile.

Punti di forza: ampio lotto (2.400 m²) che consente spazi esterni, giardino e parcheggi; struttura portante già realizzata fino al primo piano che riduce i tempi di completamento; vendita libera e pronta per essere completata secondo le proprie esigenze. Criticità da considerare: presenza di difformità tra stato di fatto e progetto esecutivo, e necessità di accatastamento e regolarizzazioni urbanistiche/strutturali a carico dell'acquirente; inoltre risultano formalità ipotecarie e trascrizioni agli atti: si consiglia verifica documentale presso gli uffici competenti prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato a Colonnella (TE), in zona connessa al territorio comunale e a breve distanza dal centro storico, con servizi locali, viabilità provinciale e collegamenti verso le principali località della costa teramana. Il terreno è ricompreso nelle normative locali indicate nel certificato di destinazione urbanistica e risulta interessato da vincoli (verificare il CDU e vincoli idrogeologici).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile in corso di realizzazione con terreno pertinenziale
• Superficie: terreno 2.400,00 mq (fabbricato valutato a corpo; struttura portante fino al 1° piano)
• Piano: strutture fino al piano primo realizzate
• Località: Colonnella (TE) - via Valle Cupa
• Stato: in fase di realizzazione, libero, da completare e accatastare (F3)
• Pertinenze: ampio lotto esclusivo (terreno) con possibilità di spazi esterni privati
• Classe energetica: non disponibile

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