Casa Singola All'asta In Via Gabriele D'annunzio - 64010 Colonnella (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a colonnella

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ultimare con ampi spazi e buona distribuzione interna: ubicato in un contesto di nuova costruzione, viene proposto nell'ambito di procedura concorsuale. Casa all'asta in posizione servita a Colonnella, adatta a investitori e privati pronti a completare le finiture.

L'unità è un appartamento di civile abitazione con superficie convenzionale di 93,50 m² (superficie catastale circa 100 m²) collocato al 2° piano della palazzina A (scala A). Internamente l'abitazione corrisponde a circa 4,5 vani catastali: soggiorno/angolo cottura o zona giorno, camere e servizi, con un balcone scoperto di 18 m² (incidenza convenzionale 4,50 m²). Gli impianti e le finiture sono in parte realizzati: il complesso prevede sistemi di riscaldamento a pavimento e dotazioni tecnologiche previste dal capitolato, tuttavia l'opera è ancora in corso di definizione e alcune parti interne (es. infissi) risultano danneggiate o da completare.

Punti di forza: spazio e layout ben proporzionati, balcone esterno abitabile e collocazione in contesto di edilizia residenziale pubblica con aree esterne pertinenziali. Nota importante: l'immobile è libero e non risulta agibile al momento; mancano APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche, pertanto sarà necessario completare le pratiche e i collaudi in sede di eventuale fase liquidatoria. I garage del piano terra, presenti nel compendio, saranno eventualmente assegnati ai singoli alloggi in fase di perfezionamento catastale e liquidazione.

Contesto e servizi: ubicazione in ambito ERP di Colonnella (via G. D'Annunzio), con collegamenti alla viabilità locale e prossimità ai servizi urbani e spazi pubblici. Zona residenziale recente, con possibilità di utilizzo dell'immobile come casa all'asta da ristrutturare o come investimento da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (cat. A2)
• Superficie: 93,50 mq superficie convenzionale (superficie catastale ~100 mq; superficie netta abitazione 84 mq)
• Piano: 2° (palazzina A, scala A)
• Località: Colonnella (TE) – via G. D'Annunzio
• Stato: in corso di costruzione/perfezionamento; libero; agibilità e APE assenti; impianti e finiture da ultimare (infissi danneggiati)
• Pertinenze: balcone scoperto ~18 mq; garage non ancora assegnati (verranno attribuiti in fase liquidatoria)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo indicativo in perizia / prezzo base d'asta: € 51.425,00 (vedi perizia)

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