Terreno All'asta In Contrada Giardino - 64010 Colonnella (TE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a colonnella

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di un complesso residenziale ERP in fase di completamento a Colonnella. Ideale per investitori o famiglie disposte a perfezionare le finiture e gli impianti, rappresenta una soluzione da completare e valorizzare.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 117 mq catastali (superficie convenzionale 110 mq) posta al piano 2° con altezza interna 2,70 m. La distribuzione prevede ambienti ampi e luminosi con balcone scoperto (circa 16 mq catastali) che amplia lo spazio vivibile. Le finiture previste nel capitolato includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro termo-acustico, e impianto di riscaldamento a pavimento; è inoltre prevista la dotazione di impianto domotico e l’installazione di pannelli fotovoltaici in copertura nel progetto generale. Attualmente l’immobile è in corso di costruzione/perfezionamento: gli impianti e gli adempimenti amministrativi (collaudi, dichiarazioni di conformità, agibilità) risultano da completare.

Punti di forza: unità spaziosa con balcone, struttura moderna realizzata in cemento armato e tamponature termiche, impianti di nuova generazione (riscaldamento a pavimento e domotica) e potenziale integrazione con impianto fotovoltaico per ridurre i consumi energetici una volta ultimata. Nota importante: mancano al momento APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche — informazioni che verranno regolarizzate in sede di completamento lavori o liquidazione.

L’immobile è inserito in un lotto a destinazione di edilizia residenziale pubblica, in un contesto di nuova edificazione a Colonnella (via G. D’Annunzio). La posizione è servita dalla viabilità locale e nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, aree esterne e collegamenti verso i centri limitrofi. In fase di liquidazione è prevista l’eventuale assegnazione dei garage come pertinenze agli appartamenti: verificare le modalità in sede di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale ERP (da ultimare)
• Superficie: ca. 117 mq catastali (superficie convenzionale 110 mq)
• Piano: 2°
• Località: Colonnella (TE) – via G. D'Annunzio
• Stato: in corso di costruzione / da ultimare; agibilità e certificazioni da rilasciare
• Pertinenze: balcone scoperto (circa 16 mq); eventuale garage da assegnare in fase liquidatoria
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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