Casa Singola All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 64010 Colonnella Te, Italia Colonnella, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento moderno con balcone all'asta a colonnella

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da completare in un contesto residenziale di nuova costruzione. Inserito in un compendio ERP, il lotto offre finiture moderne previste dal capitolato e potenziale di valorizzazione una volta ultimati lavori e pratiche.

L'appartamento (cat. A2, consistenza catastale 4,5 vani) ha una superficie netta di circa 84 mq e una superficie convenzionale complessiva di 93,50 mq (balcone scoperto 18 mq considerato in quota). Si trova al primo piano della palazzina A (scala A) ed è libero. Lo stato è di opera in corso di costruzione/perfezionamento: l'unità necessita di ultimazione e delle certificazioni (agibilità e dichiarazioni di conformità impianti) previste per la vendita definitiva.

Gli ambienti interni, pensati secondo il capitolato ERP, prevedono zona giorno, reparto notte e balcone; gli elementi costruttivi principali sono struttura in cemento armato, tamponature in blocchi termici e finiture con pavimenti in gres porcellanato. Sono previsti infissi legno/vetro termo-acustici, impianto di riscaldamento a pavimento e sistema domotico; in progetto è inoltre l’impianto fotovoltaico in copertura. Nota: non è presente APE e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti allo stato attuale.

Punti di forza: posizione in ambito residenziale ERP, finiture e impiantistica di nuova generazione (domotica e riscaldamento a pavimento), balcone panoramico. Criticità da valutare: opera da ultimare, necessità di collaudo e agibilità prima della piena commercializzazione. Le pertinenze/garage verranno eventualmente assegnate e perfezionate in fase liquidatoria.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale del Comune di Colonnella (TE), il compendio confina con aree di parcheggio e spazi verdi pubblici; a breve distanza sono presenti i principali servizi locali. Trattasi di intervento in ambito di edilizia residenziale pubblica con possibilità di valorizzazione una volta completate le opere e le pratiche amministrative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto n.1)
• Superficie: netta 84,00 mq — superficie convenzionale 93,50 mq
• Piano: 1° (palazzina A, scala A)
• Località: Colonnella (TE), via G. D'Annunzio
• Stato: in corso di costruzione / da ultimare — libero
• Pertinenze: garage/box da assegnare in fase liquidatoria (non accorpati al lotto)
• Classe energetica: APE non presente (documentazione energetica assente)
• Prezzo base d'asta segnalato in perizia: € 46.750,00

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