Casa Singola All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 64010 Colonnella Te, Italia Colonnella, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento moderno con balcone all'asta a colonnella

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta nell'ambito di una procedura concorsuale: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare/ultimare con finiture contemporanee e ampi spazi esterni. Posizionato al primo piano di una palazzina di nuova realizzazione, offre metrature generose e dotazioni impiantistiche moderne.

L'appartamento (appartamento all'asta) si sviluppa su circa 93,5 mq convenzionali totali, con superficie abitabile indicativa di circa 84 mq catastali e un balcone scoperto di 18 mq. Lo stato è attualmente in corso di costruzione/perfezionamento: le opere strutturali e impiantistiche principali sono presenti, ma permangono attività di completamento e la necessità di ottenere le dichiarazioni di conformità e l'agibilità. L'immobile è libero e disponibile per le visite previo contatto.

Interni e dotazioni: ingresso su zona giorno, reparto notte con distribuzione per servizio e camere (consistenza catastale classificata in vani 4,5). Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in legno con vetro termo-acustico, serramenti interni in legno tamburato. Riscaldamento a pavimento con strisce polimeriche autoregolanti; sistema domotico predisposto per la gestione energetica e impianti; previsione di pannelli fotovoltaici in copertura per l'integrazione energetica. Dettagli che rendono l'immobile interessante per chi cerca tecnologia e comfort in un contesto ERP (Edilizia Residenziale Pubblica).

Punti di forza: metratura funzionale e balcone ampio, impianto di riscaldamento a pavimento e domotica già predisposti, materiali moderni (gres, infissi termo-acustici), appartamento libero. Criticità/trasparenza: l'immobile necessita di completamento amministrativo (APE non disponibile; mancano dichiarazioni di conformità degli impianti) e la vendita è gravata da formalità ipotecarie/annotazioni connesse alla procedura; si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in ambito di edilizia residenziale pubblica a Colonnella (TE), il complesso è inserito in una zona urbana con collegamenti a servizi locali e aree verdi. La posizione è panoramica rispetto al contesto e prevede spazi esterni pertinenziali comuni; i garage saranno assegnati/definiti in fase di perfezionamento catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 93,50 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 1° piano
• Località: Colonnella (TE) - via G. D'Annunzio, palazzina A
• Stato: in corso di costruzione / da ultimare amministrativamente (agibilità e dichiarazioni impianti da acquisire)
• Pertinenze: balcone scoperto circa 18 mq; garage in corpo separato (assegnazione in fase liquidatoria)
• Classe energetica: APE non disponibile (attestato non ancora acquisito)
• Catasto: Fg. 8, Part. 539, Sub. 18 - Categoria A2 - Rendita € 278,89
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 46.750,00

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