Terreno All'asta In Sp 3 Localita' Casa Di Monte - Corropoli (TE) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6,7 ha con vigneto all'asta a corropoli

Questo ampio terreno agricolo di circa 67.540 mq, offerto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un progetto rurale in una zona collinare di Corropoli. La proprietà è coltivata a vigneto e gode di esposizione favorevole, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo.

Situato in località "Casa di Monte" (nei pressi della S.P. n.3), il fondo si sviluppa su unico corpo di forma irregolare e declina verso sud, con quote altimetriche comprese tra circa 155 m e 120 m s.l.m. Il terreno è attualmente coltivato a vigneto; la morfologia e l'esposizione lo rendono idoneo per colture pregiate o per progetti agricoli integrati. Si segnala che porzioni del lotto ricadono in ambiti fluviali/vegetazione ripariale e sono soggette a prescrizioni e vincoli di piani sovraordinati (PSDA).

La proprietà è gravata da vincoli e oneri: parte del terreno è soggetta a vincolo di destinazione agricola (atto autenticato del 12/07/2005) e risulta gravata da atto d'obbligo del 27/11/1997 con vincolo per 18 anni a destinazioni turistico-ricettive/di ristorazione; inoltre il fondo è locato con contratto registrato (7/05/2019 – scadenza 31/12/2033) con canone annuo simbolico, da verificare in sede d'asta. Si segnala altresì la presenza di questioni trascrizionali ereditarie riportate in perizia: prima dell'acquisto è consigliata verifica notarile e catastale.

Questa porzione estesa di territorio è adatta a operatori agricoli, cooperative o investitori che vogliano sviluppare attività vitivinicole, olivicole o progetti legati all'enoturismo (compatibilmente con i vincoli esistenti). L'accessibilità va verificata in fase di visita tecnica, trattandosi di aree intercluse tra fondi privati: ogni informazione utile è disponibile negli allegati della perizia e nelle visure ipotecarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 67.540 mq (circa 6,75 ha)
• Piano: terreno (unico corpo)
• Località: Corropoli (TE) – località Casa di Monte, nei pressi S.P. n.3
• Stato: coltivato a vigneto, terreno declinante verso sud (altitudine 155–120 m s.l.m.)
• Pertinenze: nessun fabbricato commerciale segnalato; porzioni soggette a vincoli e obblighi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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