Appartamento All'asta In Via Dei Mille N 14 - 64010 Colonnella (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a colonnella

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Colonnella: appartamento luminoso al primo piano, proposto in asta giudiziaria con prezzo base attrattivo. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi vicino al centro storico con un investimento da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 153 mq (superficie netta 119,60 mq) e offre un ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucinino. La zona notte è servita da un disimpegno ed è composta da tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Presente un ampio balcone con affacci su nord, est e sud che garantisce buona luminosità naturale.

Lo stato conservativo è buono: finiture di media qualità, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas). L’accesso avviene tramite porzione di area esterna e scala comune; non è presente ascensore. L’appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una casa centrale da riqualificare o a chi valuta un acquisto all'asta per investimento.

Punti di attenzione: la planimetria catastale presenta difformità rispetto allo stato di fatto e mancano certificazioni come APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche. Sono presenti formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria e verbale di pignoramento) che verranno annotate in sede di trasferimento; le eventuali sanatorie edilizie e adeguamenti strutturali sono a carico dell'acquirente. Tutto questo rende l'appartamento un'occasione interessante nell'ambito delle aste giudiziarie a Colonnella, con margine di valorizzazione.

Posizione comoda a pochi passi dal centro storico di Colonnella, con servizi commerciali e pubblici raggiungibili a piedi, buona vicinanza a mezzi e aree verdi. Contesto residenziale consolidato e tranquillo, ideale per famiglie o per investitori che cercano un appartamento all'asta in zona ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale
• Superficie: 153,00 mq (superficie convenzionale), superficie netta 119,60 mq
• Piano: 1° piano (accesso tramite area esterna e scala comune) — senza ascensore
• Località: Colonnella (TE) - Via dei Mille n.14 (ang. Via Bruni)
• Stato: Buono stato di manutenzione; difformità catastali/edilizie presenti (regolarizzazione a carico acquirente)
• Pertinenze: Balcone (scoperto), porzione di area esterna e uso scala comune (beni comuni non censibili)
• Classe energetica: N.D. (non disponibile)

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