Negozio All'asta In Località San Giovanni Colonnella (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con garage all'asta a colonnella

All'interno di un complesso recente con corte comune, proponiamo un locale commerciale all'asta situato nella Località San Giovanni, Colonnella (TE). L'opportunità ideale per chi cerca un immobile commerciale da ultimare con pertinenze funzionali come garage e cantina.

Si tratta di un locale commerciale catastalmente identificato (Foglio 4 - Particella 753 - Sub. 10, cat. C/1) facente parte del "Fabbricato A" che si affaccia su una corte aperta a sud e gode di comodo accesso dalla via principale. L'unità necessita di lavori di completamento (pavimentazione, infissi interni, sanitari e rubinetteria, ultimazione impianti), offrendo la possibilità di personalizzare gli interni in base all'attività prevista.

A corredo della unità sono presenti una autorimessa (Sub. 21, cat. C/6) e una cantina (Sub. 27, cat. C/2) con finiture tipiche da uso tecnico/industriale (pavimentazione al quarzo, infissi in ferro, impianto elettrico). Lo stato attuale consente interventi rapidi per rendere operativo lo spazio commerciale o adibirlo a laboratorio/magazzino con comodi servizi accessori.

Punto di forza è la posizione nel complesso: spazi esterni comuni ben rifiniti, parcheggi scoperti nell'area condominiale e accesso diretto dalla strada principale, elementi strategici per la visibilità e la fruibilità della clientela. Trattandosi di un immobile all'asta in ambito di asta giudiziaria Colonnella, l'acquisto può rappresentare un'occasione interessante sia per investitori che per operatori commerciali locali.

Trasparenza: la perizia segnala le opere da ultimare e non riporta la classe energetica né la superficie rilevabile nella documentazione sommaria; si rimanda alla perizia completa per metrature dettagliate e documentazione catastale integrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Colonnella (TE), Località San Giovanni
• Stato: da ultimare (pavimentazione, infissi interni, sanitari e impiantistica da completare)
• Pertinenze: garage (Sub.21, C/6) e cantina (Sub.27, C/2); spazi esterni comuni e posti auto scoperti nell'area del fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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