Appartamento All'asta In Via G Amadio - 64010 Controguerra (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con terrazzo all'asta a controguerra

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento nel centro di Controguerra. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: ideale per chi sa valutare interventi di ripristino o la regolarizzazione urbanistica se necessaria.

L'appartamento è un bilocale posto al piano primo di un fabbricato storico di piccole dimensioni. Superficie convenzionale complessiva 58,60 mq (abitazione lorda circa 46 mq) con ingresso-soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà un terrazzo a livello (circa 11–12 mq) e un ripostiglio/locale esterno indipendente accessibile dal vano scala comune (circa 12 mq). Il vano scala è rifinito in marmo; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è sufficiente: finiture di qualità media, pavimenti in monocotto, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e avvolgibili, portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. L’immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; si segnala la presenza di formalità ipotecarie e la trascrizione di pignoramento (cancellazioni a carico dell’acquirente come da certificazione notarile).

Punto di forza la posizione centrale del paese: il fabbricato si trova vicino ai principali servizi locali (negozi, servizi primari e secondari) e a breve distanza dai presìdi ospedalieri e dall’ingresso autostradale, elemento utile sia per residenza che per locazione. Si rende noto che sono emerse difformità urbanistiche riguardanti il frazionamento originario dell’unità; eventuali pratiche di sanatoria o adeguamenti saranno a carico dell’aggiudicatario e da valutare preliminarmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 58,60 mq (superficie convenzionale) — abitazione lorda ≈ 46 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Controguerra (TE), via G. Amadio
• Stato: conservativo sufficiente, finiture di qualità media
• Pertinenze: terrazzo a livello ≈ 11–12 mq; ripostiglio esterno indipendente ≈ 12 mq
• Classe energetica: N.D. (non indicata nella perizia)
• Note legali: immobile occupato da terzi senza titolo; pignoramento e ipoteche trascritte (oneri e cancellazioni a carico dell'acquirente)

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