Appartamento All'asta In Via G Amadio - 64010 Controguerra (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a controguerra

Una rara occasione all'asta: appartamento con grande terrazzo panoramico nel cuore di Controguerra, ideale per chi cerca spazio esterno e posizione comoda a servizi. Vendita giudiziaria proposta nello stato di fatto; ottima opportunità per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare su misura.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano di un edificio senza ascensore, con superficie lorda abitazione circa 67 mq e superficie commerciale convenzionale 81,75 mq. Internamente offre un ingresso con zona giorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno; pavimenti in monocotto, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e tapparelle, impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna e radiatori. Lo stato conservativo è sufficiente con finiture di qualità media: soluzione abitabile ma facilmente valorizzabile con interventi mirati.

Il punto di forza è l’ampio terrazzo a livello di circa 50 mq, scoperto e rifinito con piastrelle da esterno, perfetto per pranzi all'aperto e per godere di uno spazio privato raro nella zona. L’immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è presente occupazione in comodato d’uso gratuito, pertanto l’acquirente dovrà valutare tempi e modalità di liberazione. Segnaliamo inoltre la possibile necessità di regolarizzare alcune difformità edilizie catastali a cura dell'acquirente, come indicato nella perizia.

Posizione centrale nel piccolo Comune di Controguerra: a pochi passi dai servizi primari, dalla viabilità principale e con rapido accesso alle strutture ospedaliere e all’autostrada. Ideale sia come prima casa per chi ama il centro storico con servizi a portata di mano, sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito dopo la necessaria regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 67,00 mq lordi (superficie convenzionale 81,75 mq; terrazzo circa 50–52 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Controguerra (TE) - via G. Amadio
• Stato: conservativo sufficiente; finiture di qualità media; occupato in comodato d'uso gratuito
• Pertinenze: ampio terrazzo a livello scoperto (~50 mq)
• Classe energetica: N.D. (non indicata nella perizia)

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