Appartamento All'asta In Via Piane Tronto - 64010 Ancarano (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta ad ancarano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito in posizione comoda rispetto al raccordo Ascoli/Porto d'Ascoli. L'appartamento, offerto in vendita tramite asta giudiziaria, è libero e immediatamente disponibile.

L'appartamento è una porzione di 1/4 della piena proprietà posta al piano secondo di un fabbricato misto (residenziale e commerciale). Superficie commerciale convenzionale 104,50 mq (superficie lorda circa 100 mq; superficie catastale 106 mq). La distribuzione interna prevede ingresso/soggiorno, locale pranzo/cucina, 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Altezza interna circa 2,90 m. Non è presente box auto di proprietà; l'area esterna comune è utilizzata in parte come posti auto.

Le finiture sono ordinate: pavimenti in marmo nelle zone giorno/notte, ceramiche in cucina e bagno, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane, portoncino d’ingresso in legno, impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia posizionata sul balcone, radiatori in alluminio e climatizzatori a split. Lo stato conservativo è discreto: abitabile ma con possibili interventi di ammodernamento a seconda delle esigenze.

Punti di forza: immobile libero e subito disponibile, balcone e ottima esposizione, posizione di passaggio con facilità di collegamento al raccordo Ascoli/Porto d'Ascoli e presenza di attività commerciali di servizio nelle vicinanze. Oggetto inserito in un complesso che comprende locali commerciali e una stazione di rifornimento, con corte comune che offre posti auto a servizio.

Trasparenza e criticità: sull'immobile gravano formalità risultanti dalle visure (pignoramento e sentenza dichiarativa di fallimento trascritta). Inoltre è stata rilevata non completa corrispondenza tra lo stato di fatto e l'ultimo titolo edilizio (condono n.918/1991): difformità relative a distribuzione interna e aperture esterne che, se sanabili, dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario entro i termini fissati dall'ente; in caso contrario potrebbe rendersi necessario il ripristino dello stato autorizzato. Si consiglia verifica documentale e consulenza prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti pari a 1/4 della piena proprietà)
• Superficie: 104,50 mq superficie convenzionale (superficie catastale 106 mq)
• Piano: 2° piano (senza ascensore indicato)
• Località: Ancarano (TE) – via Piane Tronto n.2
• Stato: discreto, libero
• Pertinenze: nessun box privato; corte comune con posti auto a servizio
• Classe energetica: non disponibile (da certificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione all'asta.