Appartamento All'asta In Via Piane Tronto 2 - 64010 Ancarano (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato piano 2 all'asta ad ancarano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare con criterio: luminoso, al secondo piano e libero alla consegna, con finiture interne curate e ottima esposizione lungo la via Piane Tronto.

L'appartamento è una unità residenziale di circa 98,5 m² commerciali (superficie convenzionale), posta al piano 2 di un edificio misto con attività commerciali e servizi nella stessa particella. Internamente troviamo soggiorno/ingresso, zona pranzo/cucina, tre camere e bagno; i pavimenti principali sono in marmo nella zona giorno/notte e ceramica nella cucina e bagno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane; l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia posizionata su balcone e radiatori in alluminio; impianto elettrico sottotraccia. L'immobile risulta libero e immediatamente disponibile.

Tra i punti di forza: la posizione su strada provinciale con facile collegamento al raccordo Ascoli/Porto d'Ascoli, le finiture interne recenti/ristrutturate e la presenza di balcone (planimetria). Criticità e trasparenza: sono presenti difformità rispetto all'ultimo titolo edilizio (diversa distribuzione interna e modifiche di aperture esterne) che il futuro aggiudicatario dovrà valutare e, se possibile, sanare a proprie cure e spese nei termini previsti dalla normativa; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova.

Il contesto è prevalentemente industriale/commerciale lungo via Piane Tronto; nelle immediate vicinanze si trova una stazione di servizio e collegamenti viari rapidi verso l'area costiera e Ascoli. Non si tratta di un contesto ricco di servizi urbani di vicinato, ma l'accessibilità veicolare è un vantaggio per chi cerca collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio misto (struttura ricettiva/commerciale)
• Superficie: 98,50 m² (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 2° piano (senza ascensore indicato)
• Località: Ancarano (TE) – via Piane Tronto
• Stato: discreto / internamente ristrutturato; libero
• Pertinenze: balcone; area esterna comune utilizzata anche come posti auto (sub.37)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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