Appartamento All'asta In Via Piane Tronto 2 - 64010 Ancarano (TE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balconi all'asta ad ancarano

Un'occasione per acquistare un appartamento all'asta in posizione comoda rispetto al raccordo stradale Ascoli/Porto d'Ascoli. L'unità, libera e subito disponibile, è proposta nella vendita giudiziaria e offre spazi ben distribuiti su un unico livello mansardato.

L'immobile è un appartamento mansardato di superficie commerciale pari a 93,13 mq, posto al piano terzo/sottotetto di un fabbricato misto con attività commerciali e area di servizio. Lo stato conservativo è sufficiente: finiture interne coerenti con l'epoca di costruzione, impianti presenti e balconi rifiniti. L'altezza interna è variabile (h media indicata 2,35 m).

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio; completano la proprietà due balconi che garantiscono luce e areazione. Non è presente box auto di pertinenza ma l'area esterna comune viene utilizzata in parte a posti auto. L'appartamento è venduto per la quota indicata in perizia (diritti 1/4 della piena proprietà).

Punti di forza: mansarda vivibile con doppio affaccio su balconi, immobile libero e subito disponibile, posizione comoda per collegamenti stradali. Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità catastali/planimetriche (tramezzi, aperture esterne e altezza interna) che il futuro acquirente dovrà valutare e, se possibile, sanare a proprie cure e spese entro i termini tecnici indicati nella documentazione.

Contesto e servizi: il complesso si trova lungo la Strada Provinciale via Piane Tronto, in un’area a vocazione mista/industriale con presenza di attività commerciali e stazione di rifornimento nelle immediate vicinanze; i principali servizi cittadini sono raggiungibili in breve tempo grazie al collegamento con il raccordo stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (appartamento all'asta)
• Superficie: 93,13 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terzo / sottotetto
• Località: Ancarano (TE) – via Piane Tronto
• Stato: sufficiente / libero
• Pertinenze: 2 balconi; area esterna comune utilizzata a posti auto (nessun box privato)
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)

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