Ufficio All'asta In Via Giovanni Xxiii, 69, 64013 Corropoli Te, Italia Corropoli, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con archivio all'asta a corropoli (te)

All'asta: opportunità per professionisti o investitori di acquisire un immobile all'asta in posizione strategica a Corropoli. Locale commerciale pronto per utilizzo professionale con accesso indipendente su strada principale.

L'immobile è un ufficio (cat. A10) di 110 mq superficie convenzionale, composto da ampio locale ufficio al piano terra e locale archivio al piano primo sottostrada collegati da scala interna in legno. I locali al piano terra presentano pavimentazione in lastre di travertino, servizio igienico attrezzato e infissi esterni in alluminio; l'archivio è pavimentato in gres. Sono presenti impianti idrico-sanitario, elettrico e termico (non verificati in conformità).

Punti di forza: accesso diretto dall'esterno e ottima visibilità su S.P. 259, buoni collegamenti stradali con rapido accesso alla A14, contesto semicentrale con servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo discreto che permette l'immediato utilizzo o interventi di personalizzazione a basso impatto. Prezzo base d'asta definito in perizia: € 84.000 (valore di stima € 93.500 con abbattimento tecnico del 10%).

Trasparenza e criticità: l'immobile risulta attualmente nella disponibilità dell'esecutato che ha richiesto di continuare l'occupazione; il Giudice dell'Esecuzione non si è ancora espresso. Sono presenti formalità pregiudizievoli rilevate in visura (ipoteca giudiziale e ipoteca per carichi tributari) e un insoluto condominiale pari a € 13.438,86. Si consiglia di valutare la documentazione catastale e ipotecaria prima di partecipare all'asta giudiziaria Corropoli.

Contesto: ubicato in “Condominio Mirla” su via Giovanni XXIII, in zona B2 (tessuto intensivo) del PRG comunale, l'ufficio gode di servizi di quartiere ben strutturati (scuole, supermercati, stazioni di servizio, farmacia e ristorazione) e di collegamenti rapidi verso la costa e l'entroterra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (categoria catastale A10)
• Superficie: 110,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + locale archivio piano primo sottostrada (S1), accesso esterno, scala interna
• Località: Corropoli (TE) - Via Giovanni XXIII, n. 69
• Stato: discreto stato di conservazione
• Pertinenze: locale archivio al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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