Terreno All'asta In Via Verga, 64013 Corropoli Te, Italia Corropoli, Teramo - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vincolo all'asta a corropoli

Questo terreno agricolo di ampia superficie è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo in posizione comoda, vicino alla S.S. 259 e al fiume Salinello. L'asset è offerto all'asta nello stato di fatto rilevato dal CTU, con vincoli urbanistici e prescrizioni da valutare.

Terreno di 15.551 m² in un unico corpo, ubicato a Corropoli (zona Via Verga / S.S. 259). La particella è classificata come seminativo arborato (irriguo) ed è attualmente non coltivata al momento del sopralluogo. Il terreno ricade nella zonizzazione comunale vigente come E3 (aree agricole per il riordino degli insediamenti) e, nel P.R.E. adottato, come E1 (produzione agricola). È inoltre soggetto alle prescrizioni del Piano Stralcio di Difesa dalle Alluvioni (P.S.D.A.) e a un vincolo di destinazione agricola trascritto (atto registrato e trascritto).

La consistenza e la morfologia: area pianeggiante, forma regolare, facilmente accessibile dalla viabilità comunale nei pressi di Via Verga. Stato conservativo: non coltivato al sopralluogo; sono presenti vincoli e limitazioni d'uso agricolo che ne condizionano la destinazione. Lo stato di occupazione rilevato è attuale ma il Giudice Delegato ha dichiarato l'occupazione non opponibile alla procedura; in pratica la procedura d'asta consente il trasferimento nonostante la presenza attuale in loco.

Punti di forza: grande estensione utile per attività agricole o trasformazioni compatibili con la normativa vigente; posizione comoda rispetto alla SS259 e al sistema viario locale; titolo urbanistico chiaro per uso agricolo (E3/E1) e vincolo trascritto che assicura la destinazione. Criticità da valutare prima dell'offerta: vincolo di destinazione agricola trascritto, prescrizioni PSDA (aree a rischio idraulico), presenza di occupanti fisici (occupazione dichiarata non opponibile) e eventuali contratti di godimento registrati che la procedura potrebbe rendere inefficaci. Prima di partecipare all'asta è consigliabile verificare gli aspetti urbanistici e il piano delle limitazioni.

Contesto e servizi: ubicato a Corropoli, in un'area con forte vocazione agricola e collegamenti rapidi alla S.S. 259. Nelle vicinanze si trovano servizi locali di base, reti viarie per collegamento verso i centri limitrofi e facilità di accesso per attività agricole e di raccolta/trasporto prodotti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato, irriguo)
• Superficie: 15.551 m² (particella cat. n. 350, foglio 19)
• Piano: terreno (unico corpo)
• Località: Corropoli (TE) – nei pressi di Via Verga / S.S. 259, a nord del Fiume Salinello
• Stato: non coltivato al sopralluogo; occupazione presente ma dichiarata non opponibile alla procedura
• Pertinenze: nessuna costruzione registrata; area libera in corpo unico
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli: vincolo di destinazione agricola trascritto (atto registrato), soggetto a prescrizioni del P.S.D.A. e alla normativa comunale (zona E3 vig. / E1 adottato)
• Note contrattuali: presente contratto di godimento registrato in passato (canone molto contenuto secondo perizia); la procedura giudiziaria ha dichiarato l'inopponibilità di alcuni titoli rispetto alla vendita.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali, verificare la documentazione e guidarti passo dopo passo nella partecipazione all'asta.