Terreno All'asta In Via A Manzoni - 64013 Corropoli (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno parzialmente edificabile con 10.500 m² edificabili all'asta a corropoli

In posizione strategica per attività produttive, proponiamo in vendita all'asta un ampio terreno parzialmente edificabile a Corropoli. Opportunità interessante per investitori e imprese che cercano fibra di terreno per insediamenti artigianali/industriali tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da un'area catastale totale di 40.836 mq (foglio 19, particelle 333 e 54), di cui circa 10.500 mq sono edificabili con destinazione industriale/artigianale. Il terreno ha forma trapezoidale, lieve pendenza e risulta libero e incolto; non è recintato e presenta accessibilità dalla viabilità comunale. Nota importante: una porzione di circa 7.500 mq ricade in convenzione ed è destinata a cessione gratuita al Comune (conseguente agli oneri di lottizzazione), pertanto l’effettiva superficie edificabile utile deve essere verificata prima dell’acquisto.

L’area è soggetta a restrizioni urbanistiche definite dal Piano Regolatore e convenzioni di comparto (comparto D / P.R.U.S.S.T. “Val Verde”), con alcune porzioni interessate da vincoli e previsioni di cessione e viabilità. Sono inoltre presenti formalità iscritte (verbale di pignoramento e ipoteche giudiziali iscritte) e servitù trascritte; l’aggiudicatario dovrà prendere atto delle pendenze ipotecarie e degli oneri risultanti dagli atti. Non è stata effettuata la caratterizzazione ambientale: eventuali indagini e bonifiche ambientali, qualora necessarie, saranno a carico dell'acquirente, come indicato nella documentazione.

Punti di forza: estensione complessiva rilevante con ampio lotto edificabile per destinazioni produttive, collocazione in contesto industriale/artigianale con servizi nelle vicinanze, possibilità di realizzare capannoni o insediamenti produttivi seguendo gli indici del comparto (da verificare in sede di progetto). Prezzo base d'asta fissato in perizia: € 376.000 (asta giudiziaria Corropoli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile (industriale/artigianale)
• Superficie: 40.836 m² (circa 10.500 m² edificabili; cessione gratuita Comune ≈ 7.500 m²)
• Piano: terreno, accesso da viabilità comunale
• Località: Corropoli (TE) – via A. Manzoni
• Stato: libero, incolto
• Pertinenze: nessuna costruita; parte della superficie soggetta a cessione gratuita al Comune e aree già occupate da viabilità di piano
• Classe energetica: N.D. (non applicabile)
• Prezzo base d'asta perizia CTU: € 376.000
• Note legali e urbanistiche: convenzione comparto D (P.R.U.S.S.T. “Val Verde”), trascrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento; servitù elettriche e prescrizioni urbanistiche presenti; possibili vincoli idraulici segnalati nelle NTA (da verificare in fase di due diligence).

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta? Possiamo fornirti chiarimenti, copie degli atti e indicazioni pratiche per procedere con l'acquisto all'asta.