Terreno All'asta In Via A Manzoni - 64013 Corropoli (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale parzialmente edificabile all'asta a corropoli

All'asta: ampio lotto di terreno parzialmente edificabile immerso in un'area produttiva, ideale per investitori o imprese che cercano una base per insediamenti artigianali/industriali nel Comune di Corropoli.

Il lotto comprende più particelle catastali per una superficie complessiva di 34.274 m², con circa 9.500 m² con destinazione potenzialmente edificabile a uso industriale/artigianale (verifiche in sede di acquisto). Il terreno è libero, incolto e presenta una conformazione variabile da quasi pianeggiante a lieve pendenza; alcune porzioni sono già percorse da tracciati viari di fatto (via A. Manzoni / via G. Pascoli) e su una parte della particella 1222 è presente un impianto (depuratore) esistente. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto: l'acquirente dovrà provvedere, ove necessario, agli aggiornamenti catastali e alle eventuali attività di bonifica o caratterizzazione ambientale a propria cura e spese.

Si tratta di un'opportunità per interventi produttivi o per logistica, inserita nelle previsioni urbanistiche del comparto D (P.R.U.S.S.T. “Val Verde”): alcune particelle ricadono in zone con destinazioni miste (aree verdi, parcheggi, strade, attrezzature pubbliche e comparto D5 - industriale/artigianale). Sono presenti vincoli e servitù (in particolare servitù di elettrodotto trascritta) e annotazioni urbanistiche da rispettare; inoltre risultano iscritte formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento che dovranno essere valutate prima dell'acquisto.

Punti di forza: estensione significativa utile a sviluppi a scala industriale o frazionamenti, accesso da viabilità esistente, posizione in contesto industriale-artigianale con servizi nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: parcelle ricomprese in convenzioni urbanistiche (comparto D / PRUSST), presenza di servitù (elettrodotto), formalità ipotecarie e verbale di pignoramento trascritto; mancano caratterizzazioni ambientali agli atti (eventuali accertamenti e bonifiche a carico dell'acquirente). La vendita è fatta a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile (industriale/artigianale)
• Superficie: 34.274 m² (circa 9.500 m² edificabili dichiarati)
• Piano: terreno (T)
• Località: Corropoli (TE) – via A. Manzoni (particelle fg.18: 1222, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325)
• Stato: libero, incolto; parte interessata da viabilità e impianto esistente
• Pertinenze: tracciati viari interni (via A. Manzoni / via G. Pascoli) e porzione con impianto (depuratore) sulla particella 1222
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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