Terreno All'asta In Via Boccaccio Angolo Via Manzoni - 64013 Corropoli (TE) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno per attrezzature all'asta a corropoli

Un'area ideale per un progetto pubblico o privato di grande impatto: terreno edificabile all'asta angolo via G. Boccaccio / via Manzoni, superficie generosa e vincoli urbanistici chiari per pianificare interventi funzionali.

Lotto puro e libero, pronto per essere valorizzato: si tratta di un terreno di forma regolare (superficie 2.655 m²) inserito in ambito urbanistico F1 (attrezzature di interesse comune). La posizione angolare lo rende perfetto per interventi pubblici o per iniziative private concordate con l’ente locale: parcheggi, impianti o strutture di servizio potranno trovare qui una collocazione strategica. Il bene è venduto all'asta con tutta la documentazione tecnica predisposta.

Spazio e potenzialità: il lotto è disponibile per la realizzazione di attrezzature pubbliche/di interesse comune secondo le previsioni del PRG e del comparto PRUSST “Val Verde”. La capacità edificatoria e i parametri di riferimento (indice di utilizzazione Uf = 0,66 mq/mq; rapporto di copertura Rc = 0,33; altezza massima fronti 10,50 m; distacchi minimi 5–10 m) offrono indicazioni precise per un progetto conforme. Terreno libero, senza manufatti, in stato di fatto integro e pronto ad essere oggetto di progettazione.

Punti di forza e avvertenze: posizione angolare facilmente accessibile; destinazione urbanistica favorevole a strutture di interesse collettivo; superficie adeguata per sviluppi modulari. Si segnala la presenza di vincoli e prescrizioni di piano (inclusa la partecipazione all’accordo P.R.U.S.S.T. “Val Verde”) e l’obbligo di rispetto di fasce di tutela idraulica (presenza di aree soggette a pericolosità idraulica P1/P2 e vincoli sovraordinati indicati nel Certificato di Destinazione Urbanistica). Inoltre il lotto risulta gravato da formalità ipotecarie e dal verbale di pignoramento: si raccomanda di valutare con consulenza specialistica le implicazioni prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio comunale di Corropoli, in una zona con nette vocazioni urbanistiche e connessa alla viabilità locale. Servizi di quartiere, spazi pubblici e aree di riferimento sono facilmente raggiungibili; la collocazione angolare garantisce visibilità e accessibilità per progetti di interesse collettivo o per interventi misti pubblico/privato previsti dalle norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile destinato ad attrezzature di interesse comune (F1)
• Superficie: 2.655 m²
• Piano: terreno
• Località: Corropoli (TE) – angolo via G. Boccaccio / via Manzoni
• Stato: libero, privo di manufatti, integro
• Pertinenze: area libera di pertinenza; soggetto a convenzioni urbanistiche PRUSST “Val Verde”
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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