Appartamento All'asta In Contrada Casanova - Cortino (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a casanova (cortino)

Nel cuore della frazione Casanova, proponiamo un immobile all'asta che unisce potenziale rurale e spazi esterni generosi: una casa su due livelli con annessi e quasi 3.000 mq di terreno, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto collinare. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Teramo.

L'immobile è un fabbricato cielo-terra di circa 260 mq complessivi, composto da unità abitativa con loggia e appartamento al piano primo (cucina, soggiorno, 3 camere, bagno) e vari annessi (due rimesse/garage e rimessa attrezzi). I locali presentano altezze interne di 2,85 m, solai in legno e finiture miste (intonaci al piano primo, murature in pietra e laterizi). La copertura è a falde con manto in coppi; gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro.

Lotti di terreno pertinenziali per complessivi 2.940 mq offrono ampie possibilità d’uso agricolo o di pertinenza privata; il lotto confina con la strada provinciale, garantendo un buon accesso carrabile. Punti di forza: superficie complessiva rilevante, presenza di garage e ripostigli, esposizione su quattro lati e avvio di lavori di ripristino post-sisma (al momento sospesi). Criticità da considerare: parti dell’immobile risultano in ristrutturazione e alcune costruzioni accessorie non risultano completamente in regola dal punto di vista edilizio; inoltre sull’immobile gravano iscrizioni ipotecarie e formalità giudiziarie (verificare la documentazione notarile e ipotecaria prima di procedere).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella tranquilla frazione Casanova del Comune di Cortino (TE), in ambiente rurale collinare con buon rapporto privacy/panoramica e vicinanza alla viabilità provinciale che collega a Teramo e ai principali servizi. Ideale per chi cerca una casa di campagna da recuperare o un piccolo progetto agrituristico/rurale nel territorio montano abruzzese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale cielo-terra con annessi e terreno
• Superficie: fabbricato ca. 260 m² + terreni ca. 2.940 m²
• Piano: su due livelli (unità abitativa al primo piano)
• Località: Casanova, Comune di Cortino (TE)
• Stato: in parte in ristrutturazione; annesso dichiarato inagibile; opere sismiche avviate e sospese
• Pertinenze: 2 rimesse/garage, rimessa attrezzi, aree esterne/terreno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata (da attestare)

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