Terreno All'asta In Frazione Casanova - Cortino (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno seminativo panoramico all'asta a casanova (cortino)

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto di terreno seminativo libero e a facile accesso, offerto in vendita giudiziaria con quota disponibile. Ideale per investitori agricoli o per chi cerca uno spazio verde vicino al borgo.

Il lotto è un appezzamento di terreno di forma irregolare, uso seminativo, di 1.600 m² (16 ares) situato in Frazione Casanova, Comune di Cortino. Il terreno è libero da occupanti e risulta intestato per la quota oggetto della procedura: 1/9 della piena proprietà. La perizia indica un valore complessivo del bene pari a € 1.600,00 e un valore della quota in procedura pari a € 180,00 (valore di stima in c.t.); base d'asta suggerita in perizia: € 150,00.

Lo stato d'uso è agricolo (seminativo) e la particella ricade in zona classificata come agricola dal P.R.E. del Comune di Cortino: interventi edilizi sono soggetti alle norme delle zone agricole (art. 34 e 34-bis N.T.A.), con lotti minimi e limiti specifici per eventuali trasformazioni. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni riportate in perizia: è consigliata la verifica documentale prima dell'offerta per conoscere tutti i gravami.

Vantaggi principali: posizione tranquilla e panoramica nella frazione Casanova, accessibilità dalla viabilità locale, uso immediato per coltivazioni o pascolo. Criticità da considerare: destinazione agricola e vincoli urbanistici che regolano eventuali cambi di destinazione d'uso; presenza di iscrizioni e trascrizioni ipotecarie come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (appezzamento agricolo)
• Superficie: 1.600 m² (16 ares)
• Piano: terreno a quota strada locale (accesso carrabile nelle vicinanze)
• Località: Frazione Casanova, Comune di Cortino (TE)
• Stato: libero, da sistemare a scopo agricolo
• Pertinenze: nessuna costruzione censita sul lotto oggetto della perizia (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Quota in vendita: 1/9 della piena proprietà
• Valore perizia (complessivo): € 1.600,00 — Valore quota in c.t.: € 180,00 — Base d'asta indicativa in perizia: € 150,00

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