Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 64043 Tottea Te, Italia - 64043 Crognaleto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage e terreni all'asta a tottea

Una rara opportunità immersa nel verde: immobile all'asta situato nella frazione Tottea di Crognaleto, ideale per chi cerca una casa in montagna con ampi spazi esterni e terreni boschivi. L’offerta include quote su un appartamento con pertinenze e numerosi appezzamenti agricoli.

L’appartamento (quota 20/180) si trova al piano primo ed è composto da ingresso, zona pranzo-soggiorno con cucina, 3 camere, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone; al piano terra sono presenti locali pertinenziali tra cui garage, fondaco, cucina e wc. È inclusa inoltre una quota sul lastrico solare al piano secondo (quota 10/180). Lo stato conservativo è generale sufficiente; sono necessari interventi ordinari di manutenzione per rendere l’immobile pienamente fruibile.

Punto di forza dell’offerta è il contesto naturalistico: il lotto comprende, oltre all’unità abitativa, appezzamenti boschivi e terreni agricoli per complessivi 25.940 mq (divisi in più particelle, con quote variabili 2/72 e 2/144). La proprietà ricade nel Parco Nazionale Gran Sasso - Monti della Laga ed è soggetta a vincoli di usi civici; questa collocazione è perfetta per chi cerca privacy, natura e possibilità di gestione del bosco, pur richiedendo attenzione agli accessi e alle formalità amministrative.

La zona è caratterizzata da contesto rurale e montano: la frazione di Tottea è a qualche chilometro dall’unità, i servizi principali più vicini si trovano a distanza, mentre bus e collegamenti pubblici sono limitati. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato da un comproprietario e che non è presente l’APE (classe energetica non disponibile). Trattasi di vendita in asta giudiziaria a Crognaleto — valutare con attenzione vincoli e formalità prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con lastrico solare e quote su terreni agricoli/bonificati (lotto unico)
• Superficie: 181,50 mq superficie convenzionale unità + terreni complessivi 25.940 mq
- Appartamento: superficie netta abitazione 118,00 mq (superficie lorda 133,00 mq)
- Lastrico solare: 290 mq (quota 10/180)
• Piano: piano primo (abitazione); pertinenze al piano terra; lastrico al piano secondo
• Località: Crognaleto (TE), frazione Tottea — Parco Nazionale Gran Sasso e Monti della Laga
• Stato: conservazione sufficiente/discreto; occupato da comproprietario; necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: garage, fondaco, locale cucina e wc al piano terra; quota lastrico solare; terreni boschivi e agricoli (più particelle, quote 2/72 e 2/144)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note legali e vincoli: ricade in area di usi civici e Parco Nazionale; formalità ipotecarie/trascrizioni presenti. Base d’asta indicativa nella relazione tecnica: € 8.500

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni utili per partecipare e valutare questa opportunità a Crognaleto.