Attivita Commerciale All'asta In Via Galileo Galilei, Giulianova Te, Italia Giulianova, Teramo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso commerciale moderno con lastrico solare all'asta a giulianova

Questo immobile all'asta offre un'occasione per investitori o operatori commerciali in una posizione di lido a Giulianova. Venduto tramite asta giudiziaria, il complesso è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: trasparenza e opportunità per chi sa valutare il potenziale.

Si tratta di un complesso commerciale in piena proprietà, articolato in 3 unità, disposto su due livelli fuori terra e un livello interrato, con lastrico solare praticabile. Realizzato con permessi edilizi (Permesso di Costruire 2009/2010, variante SCIA 2011) e dotato di atto conclusivo di agibilità n.054/2011, è accessibile da via Galileo Galilei snc. L’immobile è attualmente occupato nell’ambito di un affitto di ramo d’azienda (contratto 29/03/2017).

Interni e pertinenze: la composizione comprende unità censite in categorie catastali commerciali e di servizi (tra cui C/6, D/8, A/10, F/5) con spazi espositivi e aree tecniche distribuite sui piani; è presente lastrico solare e spazi interrati ad uso servizio/magazzino. Lo stato conservativo risulta conforme alle autorizzazioni e all’agibilità, consultabile nella relazione peritale allegata.

Punti di forza: posizione fronte servizi e parcheggio pubblico, prossimità a concessionaria e aree FFSS, destinazione urbanistica favorevole a completamento/riqualificazione di insediamenti commerciali nel PRG comunale. Ideale per attività commerciali, direzionali o per investimento a reddito; attenzione: la vendita avviene con clausola “visto e piaciuto” e l’immobile è trasferito senza garanzie sui vizi.

Contesto e servizi: ubicato nel lido di Giulianova, con comodo accesso alle principali vie di comunicazione e adiacente a parcheggi pubblici. La zona è consolidata per attività commerciali e di servizio, con buon passaggio e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (3 unità)
• Superficie: non indicata nella perizia (distribuita su 2 piani fuori terra + interrato + lastrico solare)
• Piano: più livelli (S1, P1, P2 indicati in catasto)
• Località: Giulianova (TE), via Galileo Galilei snc – località “Giulianova - lido”
• Stato: realizzato con permessi (2009-2011), agibilità n.054/2011; immobile attualmente occupato da contratto di affitto di ramo d’azienda
• Pertinenze: lastrico solare, aree interrate/magazzino; confina con parcheggio pubblico e aree ferroviarie
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo di perizia: € 1.987.164,00
• Prezzo base: € 1.435.727,00
• Cauzione: almeno 10% del prezzo offerto
• Rilancio minimo: € 10.000,00
• Nota: vendita tramite asta giudiziaria con opzione IVA a carico del venditore (possibile reverse charge)

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