Terreno All'asta In Via Paduni, 36, 64021 Giulianova Te, Italia Giulianova, Teramo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6.970 mq all'asta a giulianova

Questo lotto composto da due particelle agricole viene offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca terreno produttivo nelle vicinanze del mare abruzzese. Ideale per investimento agricolo o per chi valuta sviluppo compatibile con la normativa locale, il lotto è venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

Il lotto (Lotto 3) è costituito da:
- Bene n.2: terreno agricolo via Paduni n.36 — 924,00 mq;
- Bene n.3: terreno agricolo via Paduni n.36 — 6.046,00 mq;
superficie complessiva: 6.970,00 mq. Entrambi i fondi sono censiti come vigneto (categoria CT - qualità vigneto) e la vendita è soggetta a IVA. Lo stato conservativo è dichiarato normale; i beni non sono comodamente divisibili in natura.

Punti di forza e vincoli: la perizia valuta l'intero lotto in €230.010 con valore finale di stima e prezzo base d'asta pari a €207.000. Il terreno è locato a terzi con contratto di affitto trascritto (durata 15 anni, canone annuo pari a €8.000,00, pagamenti semestrali anticipati), quindi l'occupazione è opponibile all'acquirente. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento risultanti dalle visure; si raccomanda verifica e consulenza prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: l'area ricade nella zona D4 (zona per attività agricole) del piano urbanistico comunale, con destinazioni d'uso rivolte principalmente ad attività agricole e con possibilità di utilizzi connessi nei limiti previsti dalle norme locali. Posizione comoda per collegamenti con il centro di Giulianova e le vie di comunicazione provinciali; utile per operatori agricoli e imprese del settore primario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due particelle)
• Superficie: 924,00 mq (Bene n.2) + 6.046,00 mq (Bene n.3) — totale 6.970,00 mq
• Piano: terreno a livello stradale
• Località: Giulianova (TE), via Paduni n.36
• Stato: conservativo normale; non divisibile comodamente in natura
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza indicata; contratto di affitto trascritto (canone annuo €8.000)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: €207.000
• Note legali: vendita soggetta a IVA; presenti iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento trascritto

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