Negozio All'asta In Via G Di Vittorio - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio commerciale con magazzino all'asta a giulianova

Un'opportunità per investitori e commercianti: immobile commerciale all'asta situato nel Centro Commerciale "i Portici" di Giulianova Lido. Spazi ampi e funzionali, ideale per attività di vendita con deposito collegato, proposto in asta giudiziaria.

Al piano terra ampia area vendita/esposizione di circa 323 m² con servizi e scala interna; al piano seminterrato magazzino di circa 232 m² e cavedio di 20 m². Completano la proprietà un'area esterna per 6 posti auto scoperti (circa 68 m²). La superficie commerciale omogeneizzata risulta pari a 453,20 m², offrendo un'unità compatta e facilmente gestibile.

Costruito con struttura prefabbricata e tamponature in laterizio/prefabbricato, pavimenti in gres/monocottura, infissi in alluminio e porte interne in legno tamburato. Impianto elettrico di tipo industriale nell'area vendita e impianti idro-termici a caldaia. Lo stato di conservazione è valutato mediocre: l'immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, aspetto da considerare nella valutazione dell'investimento.

Punti di forza: ampia vetrina commerciale in posizione all'interno del centro, grande magazzino collegato, parcheggi esclusivi e probabile potenziale di valorizzazione. Attenzione: l'immobile risulta locato con contratto in essere (stipulato 17/08/2021) con scadenza 16/08/2027 (canone annuo €7.200,00) e gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e trascrizioni giudiziarie, informazioni rilevanti per chi intende partecipare all'asta giudiziaria a Giulianova.

Posizione: ubicato nel comparto commerciale Lido (zona semicentrale), vicino a vie di comunicazione principali e a servizi locali, ideale per attività rivolte sia alla clientela di passaggio che a quella locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / locale commerciale
• Superficie: negozio 323,00 m² (piano terra); magazzino 232,00 m² (piano seminterrato); cavedio 20,00 m²; area esterna 68,00 m²; superficie commerciale totale omogeneizzata 453,20 m²
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Giulianova (TE) - Centro Commerciale i Portici, Lido (zona semicentrale)
• Stato: mediocre (necessita manutenzione ordinaria e straordinaria)
• Pertinenze: n. 6 posti auto scoperti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione e oneri: locato fino al 16/08/2027 (canone annuo €7.200,00); gravato da ipoteca volontaria e trascrizioni giudiziarie

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