Appartamento All'asta In Via La Spezia, 4 - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a giulianova

All'asta: opportunità residenziale a due passi dal mare. Questo appartamento all'asta, ubicato a circa 200 metri dal Lungomare Spalato, offre spazi generosi e un terrazzo vivibile, ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento vicino alla costa in un'asta giudiziaria a Giulianova.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione catastalmente censito 100 mq (5 vani), posto al piano terzo di un fabbricato senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, angolo cottura/sala, due camere (una con servizio igienico a vista), bagno e terrazzo a livello con esposizione su lati nord/est/sud; parte del terrazzo è coperta da pergotenda. All'alloggio è pertinenziale un magazzino/fondaco al piano terra (sub.11) dove sono collocati i quadri elettrici/contatori dell'intero edificio.

Plus e condizioni: la posizione prossima al lungomare, il terrazzo a livello e la presenza del magazzino pertinenziale rappresentano punti di forza per uso residenziale o locativo stagionale. Si segnala però la presenza di difformità urbanistiche riscontrate in perizia (frazionamenti interni, soppalchi nei fondaci, aperture e pergotende) e l’assenza dell’attestato di prestazione energetica (APE da fornire dall’aggiudicatario). L’appartamento è libero; i magazzini/fondaci al piano terra risultano occupati e in uso anche da altri comproprietari oltre al custode. Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un immobile all'asta e implicano la necessità di verifiche e, se del caso, interventi di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l’edificio si trova in area urbanizzata non di recente edificazione, a breve distanza dal centro e dal lungomare, con servizi, negozi e collegamenti nelle vicinanze. La zona è adatta sia a chi cerca una residenza stabile sia a chi progetta attività di affitto turistico per la vicinanza al mare.

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni e guidarti nelle fasi di partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto composto da più diritti immobiliari)
• Superficie: cat. 100 mq (5 vani, sub. 11)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Via La Spezia n.4, Giulianova (TE) — ~200 m dal Lungomare Spalato
• Stato: libero l’appartamento; magazzini/fondaci occupati; presente difformità edilizie da regolarizzare; immobile da personalizzare/ristutturare
• Pertinenze: magazzino/fondaco al piano terra (sub.11) in proprietà piena; ulteriori diritti di comproprietà su fondaci al piano terra (sub. 15-18-20-22 in 1/3; sub.19 5/30; sub.16 1/4)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; da fornire dall’aggiudicatario)