Terreno All'asta In Giulianova - Giulianova (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a giulianova

Questa opportunità all'asta in zona agricola di Giulianova offre un lotto di terreno ideale per chi cerca superficie coltivabile e uliveti in una posizione rurale. È un'occasione rivolta ad agricoltori, operatori del settore e investitori che valutano acquisti in asta giudiziaria.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 29 - p.lle 170, 180, 282, 738, 274, 276, 278, 230, 231, 232) per una superficie complessiva di circa 13.774 mq, classificate prevalentemente come seminativo, uliveto e bosco misto. La proprietà è libera nella maggior parte delle aree, sebbene alcune particelle risultino soggette a contratto di affitto di fondo rustico registrato (durata 10/06/2020 - 10/06/2030), informazione da considerare nella valutazione dell'uso immediato del terreno.

Il lotto è identificato in PRG come zona agricola (D4.1.a): terreno coltivabile con presenza di oliveti e porzioni a bosco. Sono segnalate servitù di passaggio e di acquedotto su alcune particelle e vincoli legati alla vicinanza al demanio fluviale; questi aspetti richiedono attenzione ma non precludono l'utilizzo agricolo. L'accesso è condizionato in parte da frammentazione dei lotti e da percorsi agricoli esistenti.

I punti di forza: superficie consistente per attività agricola, presenza di uliveti già piantati e collocazione in zona agricola del piano regolatore; punti di attenzione: parcelizzazione, servitù e restrizioni ambientali legate al corso d'acqua, oltre al contratto di affitto registrato su alcune particelle (fino al 20230). Prezzo di stima nel documento peritale e indicazioni economiche sono disponibili su richiesta per chi intende partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (appezzamenti frammentati)
• Superficie: 13.774 mq (superficie complessiva lotto)
• Piano: terreno a livello campagna (n.d. per piani edificatori)
• Località: Giulianova (TE)
• Stato: libero in gran parte; alcune particelle con contratto di affitto registrato (10/06/2020–10/06/2030)
• Pertinenze: uliveto, seminativo, porzioni a bosco; servitù di passaggio e acquedotto su alcune particelle
• Classe energetica: non applicabile (terreni agricoli)

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