Appartamento All'asta In Via Pozzoni, 64021 Giulianova Te, Italia Giulianova, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a giulianova

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare in una zona residenziale di Giulianova. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione al primo piano con accesso indipendente.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie commerciale catastale di circa 123 mq e superficie utile di circa 118 mq, oltre balconi per circa 14,8 mq. Si trova al piano primo, accessibile mediante scala esterna (assenza di ascensore) e si compone di ingresso, soggiorno, cucina con retro, bagno e due camere da letto. Distribuzione razionale e ambienti ampi, perfetti per una riorganizzazione funzionale.

Costruito con struttura in muratura, pavimenti in ceramica monocottura e divisori abitativi in muratura, l'immobile si presenta in buono/discreto stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC; gli impianti necessitano di verifica e aggiornamento secondo le normative vigenti. Si segnala la presenza di balconi che ampliano la vivibilità e garantiscono luce naturale.

Punti di forza: spazi generosi e regolare distribuzione interna, accesso indipendente al piano primo, balconi abitabili e posizione in contesto residenziale consolidato. Nota legale: la porzione è censita in cat. A/3 (5 vani) e, come da perizia, i diritti risultano costituiti da 3/8 della piena proprietà e 5/8 della nuda proprietà — informazione utile per valutare la procedura di acquisto in asta giudiziaria a Giulianova.

La zona è servita e prevalentemente residenziale, con vicinanza a servizi locali, negozi di quartiere e collegamenti principali del comune di Giulianova, rendendo l'immobile comodo per uso abitativo e per eventuale locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie utile circa 118 mq (sup. catastale circa 123 mq) + balconi 14,8 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Giulianova (TE)
• Stato: discreto / da verificare impianti
• Pertinenze: balconi (nessuna pertinenza aggiuntiva indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Categoria A/3, 5 vani
• Note legali: diritti pari a 3/8 della piena proprietà e 5/8 della nuda proprietà; vendita in asta giudiziaria

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.