Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei, 429, 64021 Giulianova Te, Italia Giulianova, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a giulianova

Introduzione
Appartamento all'asta in posizione comoda a Giulianova: soluzione al piano terra con accesso indipendente da corte esclusiva, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale uso residenziale o turistico. Vendita giudiziaria trasparente, immobile libero e pronto per la partecipazione a procedura d'asta.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento al piano terra di circa 64,00 m² di superficie convenzionale (superficie netta 50,60 m²; superficie lorda 60,10 m²). L’immobile è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, vano letto, vano guardaroba, bagno e ripostiglio; tutte le stanze sono finestrate e l’accesso avviene da una corte esclusiva delimitata da cancello in ferro. Completa la proprietà un’area di corte BCNC ad uso posteggio.

Stato e caratteristiche rilevanti
Lo stato conservativo è discreto ma presenta alcune mancanze manutentive: microlesioni sulle murature interne, assenza di placche interruttori, infisso interno privo di vetro, difetti nella soglia finestra e segni di umidità in corrispondenza della zona cottura; il piano cottura è alimentato da bombola GPL. L’unità è libera e venduta nello stato di fatto (a corpo). Non è presente ascensore. Documentazione energetica non reperita (APE non disponibile).

Punti di forza e potenzialità
Accesso diretto al piano terra e corte esclusiva rendono l’immobile comodo per uso residenza o per affitti brevi; la presenza dell’area di parcheggio BCNC è un valore aggiunto. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente e valorizzare con interventi mirati.

Contesto e servizi
Località: Giulianova (TE). Zona servita e prossima alle principali vie di collegamento e al litorale, adatta sia per investimento che per uso personale. Immobile venduto tramite asta giudiziaria: trasparenza e possibilità di acquisto alle condizioni previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 64,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Giulianova (TE) - Via Galileo Galilei n. 429
• Stato: discreto, con necessità di lavori di manutenzione
• Pertinenze: corte esclusiva, area di corte BCNC ad uso posteggio
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Catasto: NCEU Foglio 32 p.lla 141 sub. 59 (categoria A/2, 5 vani)
• Occupazione: libera
• Note: assenza corrispondenza planimetrica per porticato (portico demolito)

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