Appartamento All'asta In V Guglielmo Oberdan, 64021 Giulianova Te, Italia Giulianova, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fabbricato cielo terra polifunzionale all'asta a Giulianova

Un'occasione unica per chi cerca un immobile versatile all'asta a Giulianova! Questo fabbricato cielo-terra, ristrutturato e con diverse destinazioni d'uso, rappresenta un'opportunità d'investimento strategica nella vivace località "paese".

Il fabbricato, ristrutturato nei primi anni del 2000, si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Comprende un piano interrato con locali di sgombero/magazzino, un piano terra con magazzino, ingresso, uffici, disimpegno, garage e servizi igienici, e un piano primo con locali esposizione prodotti, ufficio, servizio igienico e balcone.

Al secondo piano troviamo un confortevole appartamento di civile abitazione con terrazzo e tettoia, ideale per chi desidera una soluzione residenziale completa. I piani sono collegati da una scala interna e da un comodo impianto montacarichi/ascensore, garantendo massima accessibilità a ogni livello del fabbricato.

Le finiture interne sono di ordinaria qualità, con pavimentazioni in monocottura, cotto e ceramica, rivestimento delle murature con intonaco civile e ceramica nei servizi igienici. Gli infissi interni sono in legno, mentre le finestre presentano vetrocamera e doppio cristallo. I portoni industriali per il magazzino e garage sono motorizzati, gli impianti elettrici sono sottotraccia e i locali sono prevalentemente climatizzati con split, mentre il sottotetto dispone di corpi radianti a colonna.

Completano la proprietà un garage e un magazzino al piano terra, oltre a un'area esterna scoperta destinata a marciapiede e viabilità. È fondamentale essere consapevoli che sono state accertate difformità edilizie per le quali i relativi titoli abilitativi non sono stati rilasciati, e che l'immobile è attualmente soggetto a contratto di comodato, aspetti cruciali da valutare attentamente in vista dell'acquisto all'asta.

Situato nella tranquilla località "paese" di Giulianova, in Via Oberdan e Via C. Battisti, l'immobile si trova in un'area completamente urbanizzata e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti lo stadio "Fadini", uffici comunali e l'ospedale civile, rendendolo ideale per chi cerca comodità e vicinanza ai servizi essenziali in un contesto dinamico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato cielo terra ad uso misto (Residenziale, Commerciale, Magazzino)
• Superficie: ca. 395,60 mq commerciali complessivi (comprendenti tutte le aree a destinazione diversa)
• Piano: Interrato, Terra, Primo, Secondo
• Località: Giulianova (TE), Via Oberdan / Via C. Battisti
• Stato: Buono (ristrutturato primi 2000), con difformità edilizie accertate e immobile occupato.
• Pertinenze: Garage, Magazzino, Ripostiglio, Balcone, Terrazzo, Area esterna scoperta.
• Classe energetica: Non disponibile

Cogli l'opportunità di un acquisto all'asta vantaggioso e valuta attentamente questo immobile polifunzionale per il tuo prossimo investimento immobiliare.