Appartamento All'asta In Via Donizetti 4 - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a giulianova

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta all'uso e vuole acquistare all'asta: appartamento al piano terra con balcone e posto auto coperto in contesto moderno e ben servito, a pochi passi dal lungomare.

Luminoso e ben distribuito, l'appartamento (Superficie Esterna Lorda ad uso abitazione 80,0 mq) si apre su un ampio ambiente living con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni (uno cieco). Completa la proprietà un balcone esposto a ovest (circa 11,4 mq SEL) e un comodo posto auto coperto al piano primo sotto-strada (SEL circa 18,2 mq). L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a parete a gas metano ubicata in nicchia sul balcone) e degli allacci per utenze; le rifiniture interne sono in buono stato, con elementi mai utilizzati secondo la perizia.

Il fabbricato è il frutto di recente ristrutturazione (autorizzazione di abitabilità 26/03/2012), sviluppato su più piani con ascensori e accessi condominiali controllati. I vani scale sono rifiniti con gradini in travertino e l’ingresso condominiale è curato. L’appartamento confina con pianerottoli interni e gode di accessibilità pedonale da Via Donizetti e carrabile da Via Verdi tramite corsia condominiale.

Punti di forza: posizione strategica vicino al Lungomare Zara e al Parco Enrico Cerulli, appartamento pronto all'uso con ampio living, balcone e posto auto coperto compreso nella vendita. Criticità da considerare: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche (altezze dei piani e lunghezza di alcuni balconi) che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione; inoltre l’acquirente dovrà farsi carico delle eventuali quote condominiali arretrate relative alle ultime annualità. Queste informazioni sono riportate in perizia e vanno valutate prima dell’offerta in asta.

La posizione offre servizi di quartiere, accesso rapido alla statale SS16 e vicinanza al lungomare, rendendo l’immobile adatto sia come residenza principale sia come seconda casa vicino al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: SEL abitazione 80,0 mq; balcone 11,4 mq; posto auto coperto SEL 18,2 mq
• Piano: piano terra (appartamento); posto auto al piano primo sotto-strada
• Località: Via Donizetti n.4, Giulianova (TE)
• Stato: buono, finiture nuove/mai utilizzate; impianto di riscaldamento autonomo presente
• Pertinenze: balcone esposto a ovest; posto auto coperto (sub. 26)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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