Appartamento All'asta In Via Donizetti 4 - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a giulianova

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa pronta da vivere o da ristrutturare secondo i propri gusti, in un contesto residenziale vicino al lungomare. Immobile ideale per chi cerca un affare in asta giudiziaria a Giulianova.

L'unità è un appartamento civile censito come A/2 con superficie esterna lorda (SEL) abitazione di 69,9 mq e balcone di 13,3 mq (censito al Sub. 20, Consistenza 4 vani, superf. catastale totale 73 mq, rendita €506,13). Si trova al piano secondo di un condominio dotato di ascensori e di accesso pedonale da Via Donizetti; è presente l'autorizzazione di abitabilità (Prot. n. 32043/11 del 26/03/2012). L'immobile risulta libero da contratti di locazione.

La distribuzione interna comprende ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio di disimpegno, due camere da letto e due bagni (di cui uno cieco). Ampio balcone esposto a ovest accessibile dal soggiorno e dalle camere. Finiture prevalentemente in ceramica (soggiorno/beige; camere effetto legno), infissi con doppio vetro e tapparelle, porte interne in legno laccate biancastre. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo (caldaia a parete prevista in nicchia sul balcone; presenza non sempre verificata in sede di sopralluogo) e delle principali utenze; si segnala qualche elemento da completare (alcune placche e lampade non installate).

Completa la pertinenza un posto auto coperto censito Sub. 31 (SEL posto auto coperto 11,3 mq) al piano primo sotto-strada con accesso carrabile tramite corsia di manovra. L'intero piano garage presenta pavimentazione industriale e una corsia di accesso comune. Il contesto è residenziale vicino al Lungomare Zara, a breve distanza da parchi, supermercati e al centro sportivo comunale; buona accessibilità alla SS16 e ai servizi cittadini.

Trasparenza: lo stato di manutenzione interno è buono e gli ambienti risultano poco utilizzati, ma si consiglia un controllo tecnico per verificare la presenza/effettivo funzionamento della caldaia e per completare gli elementi elettrici mancanti. L'immobile è particolarmente interessante per privati e investitori che valutano un acquisto all'asta con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2)
• Superficie: SEL abitazione 69,9 mq + balcone 13,3 mq (SEL); superficie catastale 73 mq
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Via Donizetti n.4, Giulianova (TE)
• Stato: buono, libero, abitabilità presente (Prot. n. 32043/11 del 26/03/2012)
• Pertinenze: posto auto coperto (Sub.31) SEL 11,3 mq
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato nella perizia

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