Appartamento All'asta In Via Donizetti 4 - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento duplex con posto auto all'asta a giulianova

All'asta un appartamento duplex luminoso, ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento vicino al lungomare. L'unità, situata al terzo piano con collegamento a sottotetto abitabile, offre spazi razionali e un posto auto coperto di pertinenza.

L'immobile è composto da soggiorno-pranzo open space (circa 35,5 m²), una camera da letto, bagno finestrato e balcone al piano terzo; tramite una scala interna si accede al piano quarto sottotetto con disimpegno, due locali di sgombero, bagno con lucernario e una terrazza. Finestre con tapparelle, porte in legno e pavimenti in ceramica nel soggiorno e nei bagni; travi e tavolato in legno visibili nella porzione sottotetto. Lo stato generale è buono: finiture recenti e mai usate, con alcune lievi tracce di umidità nel soffitto e alcuni elementi impiantistici non verificati in loco.

Punti di forza: posizione vicina al Lungomare Zara e ai servizi, doppia esposizione con balcone e terrazza, ascensore condominiale che serve le scale, ingresso carrabile e accesso al posto auto coperto al piano primo sotto-strada. Riscaldamento autonomo (impianto a pavimento, alimentazione a metano) con caldaia ubicata in nicchia sul balcone ovest (presenza da verificare). Trasparenza: alcune verifiche rimangono da completare (controllo caldaia, placche e illuminazione).

Contesto: l’immobile fa parte di un complesso condominiale moderno in zona residenziale a breve distanza dal Parco Enrico Cerulli e dal centro sportivo comunale; facile collegamento con la SS16 e servizi di vicinato. Accesso pedonale da Via Donizetti e carrabile da Via Verdi tramite cancello automatico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (terzo piano + quarto sottotetto) in condominio
• Superficie: SEL abitazione 59,7 m²; SEL soffitta/sottotetto 60,1 m²; balconi/terrazze 19,5 m²; posto auto coperto 18,7 m²
• Piano: terzo + quarto sottotetto; accesso con scale e ascensore condominiale
• Località: Giulianova (TE), Via Donizetti n.4 - vicino Lungomare Zara
• Stato: buono con lievi difformità e piccoli interventi da verificare (umidità localizzata, alcune placche/illuminazioni non installate)
• Pertinenze: posto auto coperto al Piano Primo sotto-strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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