Appartamento All'asta In Via Donizetti 4 - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto coperto all'asta a giulianova

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento pronto all'uso con posto auto coperto in una posizione comoda, vicina al lungomare. Ideale come prima casa o investimento, si presta anche a chi cerca un appartamento all'asta vicino al mare e ai servizi.

L'unità abitativa è un appartamento civile con superficie esterna lorda di 69,7 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura (22,7 mq), corridoio di disimpegno, due camere da letto (circa 10,4 e 12,3 mq) e due bagni (uno finestrato e uno cieco). Ampio balcone esposto a ovest che serve soggiorno e camere. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 18,1 mq situato al piano primo sotto-strada. Superfici rilevate: balcone ~13,3 mq.

L'immobile si trova al piano primo di un fabbricato condominiale dotato di due corpi scala e ascensori, con accessi carrabili e pedonali. Stato di manutenzione generale buono: finiture interne nuove o mai utilizzate, infissi con doppi vetri e tapparelle in PVC, pavimenti in ceramica e battiscopa, soglie in travertino. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a parete e sistema di riscaldamento a pavimento; utenze presenti e funzionanti, da verificare in sede di verifica impianti. L’appartamento viene venduto all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Giulianova.

Trasparenza su criticità: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche e quote di piano dell'intero condominio e delle porzioni di balcone che richiedono regolarizzazioni tecniche/urbanistiche. Tali interventi comporteranno oneri di sanatoria e spese tecniche che saranno ripartite in millesimi; si raccomanda di prendere visione della perizia e della documentazione comunale prima di procedere con l'offerta all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via Donizetti n.4, a breve distanza dal Lungomare Zara e dal Parco Enrico Cerulli, in una zona residenziale servita da negozi, supermercati e collegamenti alla strada statale SS16. Posizione comoda per chi cerca vita di mare e servizi quotidiani a portata di mano; ottimo anche per investitori interessati ad aste giudiziarie a Giulianova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con posto auto coperto
• Superficie: abitazione 69,7 mq (SEL), balcone circa 13,3 mq, posto auto 18,1 mq
• Piano: primo (appartamento); posto auto al primo piano sotto-strada
• Località: Via Donizetti n.4, Giulianova (TE)
• Stato: buono/soddisfacente, finiture nuove o mai utilizzate; verificare impianti
• Pertinenze: balcone e posto auto coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia indicativo: € 185.900 (stima tecnico-estimativa)

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