Terreno All'asta In Via Donizetti 4 - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 area urbana 19 mq con accesso strada all'asta a giulianova

Questa piccola area urbana al piano terra, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile in posizione servita a Giulianova. Perfetta per chi vuole investire in un immobile all'asta a pochi passi dal lungomare.

Si tratta di un'area urbana/locale di 19 m², situata al piano terra con accessi pedonali da Via Donizetti e carrabili dalla rampa su Via Verdi. L'unità è parte di un complesso condominiale moderno con ascensori e due corpi di fabbrica collegati; l'edificio si presenta in buono stato di manutenzione generale e gli ingressi condominiali sono rifiniti e dotati di vetrate e piastrelle. L'area è censita al Catasto Fabbricati come F/1 (Area urbana), Subalterno 113 della Particella 1658.

Internamente lo spazio è unico e compatto (19 mq), adatto come deposito, piccola attività o integrazione a un uso residenziale/condominiale. Non sono presenti pertinenze esclusive associate al lotto. Si segnala la presenza parziale di un serbatoio la cui funzione non è risultata chiarita e un porzione dell'area risulta parzialmente inglobata nella corte esclusiva del subalterno confinante: per ripristinare lo stato assentito in planimetria sono stimati interventi di normale manutenzione e/o demolizione e ricostruzione di delimitazioni per un costo indicativo di circa €2.000 a carico dell'acquirente. L'immobile non risulta gravato da contratti di locazione alla data degli accertamenti.

Punti di forza: posizione prossima al Lungomare Zara e alla statale SS16, accessi sia pedonali sia carrabili, facente parte di un complesso condominiale di recente ristrutturazione con ascensori e spazi comuni curati. Ideale come investimento per uso deposito, spazio operativo o per chi partecipa ad asta giudiziaria a Giulianova e cerca un immobile con bassa superficie e costi di gestione contenuti.

La zona è servita e residenziale, con parchi pubblici (Parco Enrico Cerulli) e il Centro Sportivo Bocciofila nelle immediate vicinanze; facile collegamento al lungomare e alla viabilità principale della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / locale
• Superficie: 19 m²
• Piano: piano terra
• Località: Via Donizetti n.4, Giulianova (TE)
• Stato: buono; immobile parte di complesso condominiale; piccole criticità da regolarizzare (stimato intervento ~€2.000)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; parte di spazi comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata (perizia tecnica)

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